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[主观题]

以出售为主的商品房开发项目,贷款期限一般为3年,最长不超过5年;以出租、自营为主的商品房开发

项目,贷款期限一般为5年,最长不超过10年。()

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第1题
以出售为主的商品房开发贷款期限最长不超过()。

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

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第2题
计算土地增值税时,下列费用不准予从收入总额中扣除的有()。

A.取得土地使用权缴纳的契税

B.建房贷款超期限支付的利息

C.直接管理开发项目发生的职工福利费

D.出售旧房过程中的缴纳的营业税

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第3题
商品房预售所得款应当接受资金监管,将被用于()。

A.楼盘宣发

B.楼盘出售

C.项目开发

D.工程建设

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第4题
计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有()。

A.出售商品房时办理登记的手续费

B.开发小区的排污费.绿化费

C.建房贷款超期支付的利息

D.出售旧房过程中的评估费用

E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

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第5题
总行的三类区域商品房开发项目贷款客户准入管理规定山西属于三类地区()
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第6题
某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房,取得不含税收入20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第7题
企业开发商品房并出售,正确的是()。

A.因国家建设需要而被政府收回的房地产,没有计算缴纳土地增值税

B.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

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第8题
根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过()的综合用房项目,按商业用房管理。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第9题
以下哪项不属于固定资产贷款的特点()。

A.贷款金额较大

B.贷款期限较长

C.收益较高,且风险较低

D.一般要求以项目新增固定资产作抵押

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第10题
以下属于固定资产贷款特点的是()。

A.贷款金额较大

B.期限较长

C.一般要求以项目新增固定资产作抵押

D.逐笔申请、逐笔审核

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