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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产所处楼层及朝向，应属影响房地产价格的（)因素。

A.实物

B.权益

C.区位

D.交通

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第1题

居住房地产位置主要体现为方位、（)、朝向和楼层等。

A.与车站、码头距离

B.与购物中心距离

C.与学校、医院距离

D.与相关场所的距离

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第2题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及（)进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第3题

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

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第4题

影响建筑物价格的主要因素有建筑结构、用途、楼层、朝向等。（)

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第5题

影响居住房地产价格因素很多，城市经济发展水平、城市规划、产业政策及导向、住宅市场供求状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.实体因素

D.区位因素

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第6题

人口密度增加，对房地产价格的影响效果是（)。

A.提高房地产价格

B.降低房地产价格

C.使房地产价格保持不变

D.不能确定

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第7题

影响房地产价格的因素包括：（)。

A.人们消费心理的变化

B.物价状况

C.地形和地质条件

D.房地产价格政策

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第8题

影响房地产价格的周围环境因素，是指（)等环境。

A.水文

B.交通

C.视觉

D.人文

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第9题

影响工业房地产价格的主要实物状况有哪些（)。

A.交通条件

B.基础设施

C.用地面积与形状、地质和水文条件

D.房地产用途

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第10题

影响房地产需求的因素有（)。

A.该种房地产的价格

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.消费者对未来的预期

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第11题

影响房地产价格的主要社会因素有政治安定状况、社会治安状况、城市化和（)等。

A.房地产开发

B.房地产投机

C.社会进步状况

D.社会文明程度

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