题目内容
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[单选题]
采用收益法评估加油站房地产价格是可根据区域加油站经营实际情况,考虑其经营是否存在成品油特许经营带来的超额利润问题,如果存在应在净收益中()。
A.扣除
B.不扣除
C.增加
D.不考虑
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A.扣除
B.不扣除
C.增加
D.不考虑
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
A.收益还原法
B.市场比较法
C.成本逼近法
D.剩余法等
A.采用收益现值法能够准确地反映企业本金化的价格,易为买卖双方所接受
B.采用重置成本法的缺点是工作量大
C.市场法缺乏明显的理论依据
D.收益现值法中的主要指标有三个,即收益额、折现率和收益期限,其中确定折现率是关键