题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

行政划拨地上的房产以完全商品房产权进行估价其估价方法可以选用（)。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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更多“行政划拨地上的房产以完全商品房产权进行估价其估价方法可以选用…”相关的问题

第1题

下列房产作为个人二手住房抵押物，不需提供上市交易许可证明文件原件的是（)

A.经济适用房

B.已购公房

C.划拨土地上建筑的住房

D.普通商品房

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第2题

（)只拥有地上建筑物的所有权，不拥有或部分拥有土地使用权，其土地使用权即有划拨的，也有出让的。

A.商品房

B.房改房、经济适用房

C.中低价商品房

D.廉租房

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第3题

根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（)。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

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第4题

以划拨或租赁方式取得国有土地使用权的房产，价格评估时需剔除未来处置的相关费用（）

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第5题

下列行为，应缴纳契税的是（)

A.以无偿划拨方式取得土地使用权

B.夫妻将其共有房产变更为一方所有

C.承受荒滩土地使用权用于房地产开发

D.以股权收购方式承受被收购公司房产

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第6题

以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计应缴纳的（)的款额。

A.土地使用权出让金

B.相关税费

C.法定优先受偿款

D.相关手续费

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第7题

交易账户中的金融工具和商品头寸应满足的条件有（)。

A.能够准确估值

B.能够完全对冲以规避风险

C.能够进行积极的管理

D.在交易方面不受任何限制，可以随时平盘

E.能够提高盈利水平

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第8题

以()方式取得土地使用权的,出租土地时,应经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,与政府有关部门签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金。

A.出让

B.转让

C.划拨

D.赠与

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第9题

下列哪些事项属于行政许可()。

A.教育行政部门对其直接管理的学校的人事审批

B.房屋行政部门对房产所有人的产权登记

C.行政机关以出资人身份对国有资产的处置事项的审批

D.土地管理行政部门对国有土地使用权出让的审批

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第10题

根据印花税法律制度的规定，下列关于印花税征税范围的表述中，正确的有（）

A.未按期兑现的合同不征收印花税

B.商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税

C.纳税人以电子形式签订的各类应税凭证无需缴纳印花税

D.同一业务中既书立合同，又开立单据，只就合同征收印花税

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第11题

据某知名房产中介机构统计，2010年9月份第二周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势，并且与8月第二周相比上涨幅度更明显。如果没有其他因素抑制，按照这种趋势发展，9月份或将创新政以来成交量最高水平。虽然现在还不能确认楼市完全回暖，但未来楼价调控的压力还是很大的。下列最有可能是上述论证前提假设的是：()。

A.炒房者将资金大量投入楼市

B.国家对楼价的调控手段不足

C.消费者对房子的购买热情没有减退

D.楼市成交量的增长会带动楼价的上涨

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