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[多选题]
下列选项属于房产税应税房产的是（）。
A.甲公司办公楼内游泳池
B.独立于房屋之外的围墙
C.独立于房屋之外的烟囱
D.独立于房屋之外的水塔
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A.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当月起缴纳房产税
B.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
C.产权出租的，由出租人缴纳房产税
D.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，由使用人代为缴纳房产税
