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[判断题]

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（12 000）平方米（）

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第1题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000 平方米，建筑面积 24000 平方米，容积率为 2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（）。

24000 平方米

12000 平方米

36000 平方米

18000 平方米

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第2题

关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是（)。

A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第3题

下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中，正确的有（）

A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低15％

B.企业销售未完工开发产品取得的收入，当期不用计入应纳税所得额计税

C.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5％

D.开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于l0％

E.在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料

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第4题

根据本行房地产开发贷款管理办法规定，对住宅部分投资占总投资比例超过（)（含)的综合性房地产项

根据本行房地产开发贷款管理办法规定，对住宅部分投资占总投资比例超过()(含)的综合性房地产项目，其贷款列入住房开发贷款科目核算。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

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第5题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元,其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。不考虑其他情况,该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第6题

2021年甲企业生产经营用地分布于某市的A、B两个区域，A区域土地使用权属于甲企业，占地面积10000平方米，其中企业办医院占地2000平方米，厂区内绿化占地3000平方米；B区域的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，占地面积共8000平方米，实际使用面积各50%。已知甲企业所在地城镇土地使用税的年税额为每平方米5元，计算甲企业全年应缴纳城镇土地使用税（万元）。

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第7题

房地产开发企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第8题

甲企业（国有企业）有ABC三个地块，A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方米；B的土地使用权由甲企业与乙企业共同拥有，面积5000平方米，实际使用面积各占一半；C面积3000平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设ABC的城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，甲企业全年应纳城镇土地使用税（）元。

A.57500

B.62500

C.72500

D.85000

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第9题

甲机械厂2021年度利润总额500万元，实际发生未形成无形资产计入当期损益的研究开发费用100万元，无其他纳税调整项目。计算甲机械厂2021年度企业所得税应纳税所得额的下列算式中，正确的是（）

A.500-100×75%=425（万元）

B.500-100×50%=450（万元）

C.500-100×100%=400（万元）

D.500+100=600（万元）

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