创造高带看,首先要确保足够多可看的房源,好房源可以吸引更多客户,是形成高带看的前提,聚焦房源就是聚焦好房的过程。商圈经理在管理聚焦房源时,可以明确以下哪些房源作为聚焦房()
A.速销房源
B.可随时签约/收定金房源
C.可随时配合看房/钥匙房源
D.报盘超过1个月的房源
ABC
A.速销房源
B.可随时签约/收定金房源
C.可随时配合看房/钥匙房源
D.报盘超过1个月的房源
ABC
A.业主能发布自荐,为自己的房源描述润色
B.业主可以发布可看时间,由自己决定房源可看时间
C.业主可看到自己的房源有多少人进行了点击,了解房源的热度
D.业主可看到自己房源的带看记录,清楚有多少客户看了自己的房源
A.交流的房源一般以今日可看房源、新增房源、新增速销房源为主
B.经纪人在交流房源时,要说出房源的基本信息、卖点、缺点、适合的客户类型、带看的注意事项等
C.彭佳针对新增的速销房源组织了集中空看
D.彭佳要求经纪人必须将新增房源全部签署速销,无论房源是否优质
A.带看顺序,综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定
B.带看交流,交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等
C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格
D.请客户回门店。回到经纪门店后,可以就客户看的几套房子,做综合性的分析和比较,也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标
A.《内网客源管理规范》只适用于经纪人,店东客户带看房源不受此规则限制
B.经纪人有责任、有义务确保将客户、带看信息录入内网系统时,做到及时、真实、准确、有效
C.在获取真实有效客户的联系电话后,经纪人应在第一时间录入内网系统最晚不超过3天
D.内网系统中录入的客户的第一联系电话错误,第二个电话正确并能保证联系到客户的情况下无需将客户无效