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[单选题]

经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生,孙先生委托张良将上述2居室出租,报价6500元/月,那么,张良应该让业主孙先生签署以下哪个()

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租一般委托协议》

C.《房屋租赁合同》

D.《租赁定金协议书》

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B、《房屋出租一般委托协议》

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第1题
张良,链家翡翠郡东门店经纪人;孙先生,翡翠郡小区(长途汽车站附近)一套2居室的业主;李立,欲租一套长途汽车站附近的2居室。1. 经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生,孙先生委托张良将上述2居室出租,报价2800元/月,那么,张良应该让业主孙先生签署以下哪个文本合同()

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租委托登记表》

C.《委托支付租赁定金协议书》

D.《租赁定金协议书》

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第2题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第3题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法不正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第4题
43经纪人张李在填写买卖合同时,得知业主孙周名下玉兰花园的房子处于出租状态,孙周承诺会自行解除租赁合同,那么张李可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”()
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第5题
吴先生来到信家合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第6题
链家红黄线管理制度颁布,旨在为给客户提供更优质的服务,为经纪人营造良性的竞争平台。商圈经理张丰收集了一些违反公司红黄线的案例以供经纪人更好的理解红黄线制度。那么下列案例中经纪人的行为属于违反红线的是哪几项()

A.3级别的经纪人张洋,本月有一个签单客户,但张洋觉得自己提佣点太低,于是张洋把本单报在了级别为M6的店经理李涛名下

B.经纪人刘元的哥哥刘星通过刘元出售一套位于新世界小区的住宅,刘元未将此情况上报备案,并隐瞒了兄弟关系的事实

C.业主宋磊报盘时要求除经纪人张良外,不允许其他经纪人打电话给自己,于是张良录宋磊电话时将张良自己的电话号录入

D.经纪人吕宇的同学郭海燕刚来烟台没有住处,吕宇配了一把钥匙房源的钥匙给郭海燕,让郭海燕暂住

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第7题
()吴先生来到解放路店面,打算在附近租房,经纪人王丽接待了吴先生,下列哪些问题不太合适

A.您暂定的租住时长是多久

B.您对房租的价位有什么要求

C.您是想租一个精装修的还是简装修的

D.您现在的房子什么时候到期

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第8题
经纪人孙磊接待了一个业主,房子要出租,但是录入系统时候发现LINK中录不进该房源,得知该房源上一次被同事张超成交后没有释放出来,原因是没有上传备件信息。现在该如何操作才能释放该房源重新录入并签约()

A.孙磊在LINK中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

B.张超在LINK中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

C.张超在TE中上传合同备件提交审核,业绩组审核通过后即可释放

D.以上说法都不对

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第9题
客户孙立伟,通过经纪人小孙购买了一套尚品清河的住宅,成交价130万,月供4500元,孙立伟名下目前还有车贷在还,一个月还款2000元,其余无任何负债记录,那么孙立伟在开具收入证明时最低应满足()金额

A.9000元

B.10000元

C.13000元

D.6500元

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第10题
()业主李霜将位于粤海花园的房屋委托给经纪人孙甘代为出售,并且签订了《深圳市二手房委托合同》。那么,孙甘属于以下哪种类型的代理呢

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.约定代理

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