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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）工作之后，凡土地的权属发生变更，或改变批准的主要用途和地类，按照有关规定对地籍记录进行的调查工作称为变更地籍调查

A.土地登记

B.土地调查

C.土地评价

D.土地规划

答案

A、土地登记

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第1题

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过50%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税（）

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第2题

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过（）%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

A.30

B.50

C.75

D.90

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第3题

依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续（原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业）并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，2021年1月1日起至2023年12月31日免征契税。（）

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第4题

房屋所有权的特点有（）

A.房屋所有权与土地使用权不可分离

B.土地与建造在该土地上的房屋均可由公民、法人或其他组织取得所有权属证书

C.房屋的所有权主体与土地所有权主体通常是分离的

D.房屋的所有权需要法律上的确认

E.土地使用权发生变更时,地上房屋的所有权无需变更

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第5题

下列行为，应计算缴纳契税的是（）。

A.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

B.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更

C.医疗机构承受土地、房屋权属用于科研

D.承受荒滩土地使用权用于房地产开发

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第6题

关于契税的政策，下列表述中正确的有（）

A．自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照规定改制为企业的过程中，对投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税B．在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税C．以出让方式承受原改制企业划拨用地的，对承受人应征收契税D．承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税E．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，免征契税

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第7题

根据契税的有关规定，下列表述正确的有（）

A．纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税B．事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税C．对承受国有土地使用权减免的土地出让金，同时减免契税D．个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税E．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

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第8题

下列关于契税减免税优惠政策的说法，正确的是（）。

A.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，减半征收契税

B.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税

C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

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第9题

根据契税的有关规定，下列项目中可以不征收契税的情况有（）。

A.公司制改造中，对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的

B.企业合并中新设方或存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的

C.在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的

D.企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的

E.对国有、集体企业改建成全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的

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第10题

土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收（）

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第11题

下列选项中，符合土地增值税规定的有（）。

A.房地产开发企业建造普通标准住宅及开发其他住宅的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用土地增值税免税规定

B.因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税

C.房屋代建行为需要缴纳土地增值税

D.纳税人转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

E.只要土地使用权属发生变更，就要征收土地增值税

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