题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主斯蓉家庭名下仅有一套位于渝北区的住房,划拨地,该房屋为2017年继承所得,原契税发票填发日期为2012年8月5日。现斯蓉欲通过贝壳平台经纪公司出售该房屋,经纪人王毅按买卖双方各自承担方式给斯蓉估算本次交易需缴纳的税费,则说法不正确有

A.本次交易斯蓉需缴纳增值税

B.本次交易斯蓉需缴纳个人所得税

C.本次交易斯蓉需缴纳转移登记费

D.本次交易斯蓉需缴纳土地收益金

答案

ABC

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第1题

业主张飞2018年12月30日出售一套其家庭名下的唯一住房，面积为100平方米，房产证登记日期是2016年9月20日，契税发票填发日期是2016年12月18日，则黄敏无需缴纳增值税及附加，但需要缴纳个税（）

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第2题

业主陈小丹，广州人，广州已有两套住房，现欲将家庭名下中山的唯一一套住房出售，已知业主中山该房产契税填发日期是2013年10月30日，房产证登记日期是2018年12月2日，则业主陈小丹需承担以下哪些税费（）

A.增值税

B.增值附加税

C.个人所得税

D.不用承担税费

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第3题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A.契税

B.印花税

C.土地出让金

D.登记费

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第4题

于明明在市南区有一套花园小区的已购公房91平方，购房合同签署时间2013年9月1日，不动产权证填发日期为2014年5月，契税发票时间为2013年10年30日，家庭名下唯一一套住房。那么在交易过程中，客户首套房需要缴纳的税费有（）

A.个人所得税2%

B.契税1%

C.契税1.5%

D.个人税1%

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第5题

（）业主邹明诚，未婚，名下有一套位于上上城小区的住宅，该房屋原为邹明诚爸妈2010年购买，80平米，原购价50万，2017年邹明诚继承爸爸名下50%的份额，邹明诚名下无房，其配偶名下有一套夷陵区住房。现在出售此房屋，现在的税评60万。以下税种分析正确的是

A.个人所得税：20000

B.增值税：免征

C.个人所得税：12000

D.增值税：33600

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第6题

客户王某，欲全款购买业主许菲位于西城区危改回迁房一套，该房屋建筑面积92㎡，产权证登记日期2008年3月30日，契税票填发日期2007年12月15日，该房屋为业主张某家庭唯一住房。本次交易网签价为150万元，过户指导价为123万元，本次交易应缴纳的土地出让金是（）

A.1528.8元

B.36900元

C.45000元

D.150000元

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第7题

业主文成宇名下有一套于2017年继承所得的位于星海大厦的住宅，该住宅的建筑面积为101.24㎡，原产权证登记日期为2000年2月1日，原购房发票价格为100万元，现文成宇欲以150万元的价格出售此房，则关于其需要缴纳的增值税及附加，以下说法正确的是哪一项（）

A.免征

B.2.8万元

C.7.5万元

D.8.4万元

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第8题

业主李林近期想要出售自己名下香江花园的一套二手住宅，询问经纪人房名如何来界定交易房屋是否满两年或者满五年，房明回答正确的有（）

A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则

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第9题

业主许勤出售一套位于南岸区康德国会上的房屋，该房屋是许勤2015年继承其配偶周刚的遗产所得，建筑面积100.52平米，原契税发票价格为80万。许勤还有一套位于重庆涪陵的拆迁还建房。客户文冰（未婚，外地三无人员）全款首次购买该房。2018年12月办理过户手续，成交价120万，核税价120万，则下列说法错误的是（）

A.许勤本次交易需要缴纳的个税为12000元

B.许勤本次交易需要缴纳的个税为80000元

C.文冰本次交易需要缴纳的契税为18000元

D.2019年起，文冰每年需要交纳的房产税为6000元

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