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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是()。

A.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

B.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

C.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

D.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权。

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更多“甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法…”相关的问题

第1题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下列说法错误的是：A.甲、乙、丙

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下列说法错误的是：

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意

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第2题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

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第3题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（)。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

E.楼顶属丁所有

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第4题

甲欲购买乙的房屋，并先交1万元给乙，乙出具的收条上仅写明"收到甲订金1万元".甲为购房款做了相应的准备工作。三天后，甲了解到乙故意隐瞒了该房屋属于违章建筑，无法办理房产证的情况，故拒绝签订合同。为此引起纠纷，下列表述正确的是（）。

A.甲有权要求乙返还2万元并赔偿在此过程中受到的损失

B.甲有权要求乙返还1万元并赔偿在此过程中受到的损失

C.甲只能要求乙双倍返还订金

D.甲有权要求乙承担违约责任

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第5题

阅读以下资料，回答 75～78 题：甲、乙、丙、丁、戊共同组建一有限责任公司，其中甲以货币40万元出资，乙从甲处借款l0万元出资，丙以一辆货车评估作价20万元出资，丁以商标权评估作价30万元出资，戊以一项专利权评估作价50万元出资。公司成立后，经查，丙的货车出资时被高估，当时市场价值应当为l0万元。成立后的公司的董事会由甲、乙、丙三人组成，甲担任董事长，戊担任公司总经理，丁与其他两位职工代表组成了监事会。根据章程对董事会任期的规定，公司成立后的第二年要进行董事会改选。公司经营期间，甲欲转让股权给乙，乙表示同意，丙称无所谓，丁、戊与乙有宿怨，坚决表示反对，但出价不如乙高。后甲将股权转给乙并办理了股权变更手续。丁、戊不服，认为此转让行为无效，遂起纷争。第 75 题关于各位股东的出资，下列表述正确的是（）。

A.乙出资的钱系其从甲处借贷而来，故该出资存在瑕疵

B.丙的货车出资应该办理过户登记手续，车主应该登记为公司

C.丁应当与公司签订商标权转让合同，并应经商标局核准公告，自公告之日起商标权出资完成

D.戊应当与公司签订专利权转让合同，并应经专利局登记和公告，自公告之日起专利权出资完成

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第6题

1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某(沈某的儿子)共有”，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

A.沈某某和李某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C.某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D.李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第7题

甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司，甲以房屋作价100万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用，乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。（)

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第8题

A委托B通过铁路运输自河南运送一批木材至内蒙古，双方约定办理该委托事项不收受报酬，下列有关受托人乙的做法中，不能得到法律支持的是（)。

A.B将河南至北京段改为汽车运输，北京至内蒙古段仍为铁路运输

B.B在处理事务过程中垫付的必要费用及利息，有权要求甲偿还

C.B中途要求解除该委托合同

D.B经甲同意后委托丙来办理该运输事务

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第9题

2020年11月30日，甲公司与乙公司签订股权转让合同。合同约定，甲公司向乙公司定向增发1000万股甲公司股票作为对价，购买乙公司所持有的甲公司70%股权，该交易为非同一控制下企业合并。2020年12月28日中国证监会核准该项交易。2020年12月30日，双方签订移交接资产约定书，约定自2020年12月30日起乙公司将标的资产交付甲公司，同时甲公司自2020年12月31日起向甲公司派驻高级管理人员，对甲公司开始实施控制。截至2020年12月31日，乙公司已办妥甲公司的股权变更手续;甲公司本次增发的股份尚未办理股权登记手续，但预计相关资产的权属变更不存在实质性障碍。2021年1月31日，会计师事务所对甲公司截至2020年12月31日的注册资本出具的验资报告。2021年3月1日，甲公司本次增发的股份在中国证券登记结算公司办理了股权登记手续。甲公司取得甲公司70%股权的购买日是()。

A.2020年11月30日

B.2020年12月31日

C.2021年1月31日

D.2021年3月1日

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第10题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款 10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？()

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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