甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。半年后经乙银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的()
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁无权请求丙腾退商铺
C.丁有权请求丙腾退商铺
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁无权请求丙腾退商铺
C.丁有权请求丙腾退商铺
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺,丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺,丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
A.生产设备的抵押自办理抵押登记时设立
B.化肥的抵押自办理抵押登记时设立
C.甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权
D.甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权
A.该抵押合同为最高额抵押合同
B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
A.2012年12月3日
B.2013年12月3日
C.2014年3月9日
D.2016年3月9日
A.2012年12月3日
B.2013年12月3日
C.2014年3月9日
D.2016年3月9日
A.若抵押资产为化肥,且甲公司与乙银行未办理抵押登记,则乙银行可以实现抵押权
B.若抵押资产为化肥生产设备,且甲公司与乙银行未办理抵押登记,则乙银行可以实现抵押权
C.若抵押资产为厂房,且甲公司与乙银行未办理抵押登记,则乙银行可以实现抵押权
D.若抵押资产为化肥生产设备,且甲公司与乙银行已办理抵押登记,但丙公司已经以市场价格购买并取走该设备,则乙银行不可实现抵押权
B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房,则乙银行享有的权利有:A.提前收回借款
B.解除借款合同
C.请求甲公司按合同约定支付违约金
D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
如甲公司未按期还款,乙银行欲行使担保权利,当事人未约定行使担保权利顺序,下列选项正确的是:A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权
B.乙银行应先就丁的质押实现债权
C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权
D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C.乙可选择对甲的B幢房屋或者A幢房屋行使抵押权
D.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
问:(1)甲厂用已作抵押的汽车再次抵押是否有效?
(2)汽车被毁,抵押权人如何实现其抵押权?