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[多选题]

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中,买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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第1题
某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中,买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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第2题
2021年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.60000

B.60056

C.70000

D.70056

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第3题
下列行为不符合法律规定的有()。
A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B.某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的停车位的,每月必须交付停车费

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第4题
下列各项属于卖方代理业务的有()

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第5题
下列商户申请移动POS可以由一级分行自行审批,无需上报总行的有()。

A.某房地产开发公司申请使用移动POS售房

B.某超市因无固定电话线路申请使用移动POS

C.某汽车销售公司因参加车展申请使用移动POS

D.某燃气公司申请使用移动POS上门收取采暖费

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第6题
某房地产开发公司自行建筑商品房出售,1999年8月有关经济业务如下:①建造职工住宅一幢,建造成本485万元;②当月因某种原因将该幢职工住宅售出,取得收入800万;③出租施工机械,取得租金收入10万元;④该省规定的成本利润率为20%。根据以上资料回答下列问题:

问题1:销售不动产应纳营业税为()万元。

A.40

B.24

C.28.8

D.48

问题2:自建行为应纳营业税为()万元。

A.11.934

B.18

C.10.2

D.21.06

问题3:出租机械应纳营业税为()万元。

A.0.13

B.0.5

C.0.36

D.0.6

问题4:该房地产开发公司共应缴纳营业税()万元。

A.58.3

B.42.3

C.7.13

D.58.5

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第7题
某房地产开发公司向所有承包建筑施工的单位通报了禁止在19点时进行施工的要求。适合于这一情景的条款是()。
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第8题
某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出,则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产
类科目。()

A.正确

B.错误

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第9题
下列采取增值税一般计税方法的业务,在会计核算时会使用到“应交税费——预交增值税”的有()。

A.房地产开发公司销售商品房预收的销售款

B.工业企业销售货物预售的货款

C.建筑公司建造写字楼预收的工程款

D.商业企业出租包装物收取的押金

E.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

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第10题
下列在会计核算时,不会使用到“应交税费—预交增值税”科目的有()。

A.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

B.商业企业出租包装物收取的押金

C.工业企业销售货物预收的货款

D.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

E.房地产开发公司销售商品房预收的款项

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第11题
某地产开发公司欲销售一批新建商品房,在开盘期间下列销售行为,不得出现的有开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后,可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,2018年6月25日,住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定,在取得商品房预售许可前,以认购开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后,可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,2018年6月25日,住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定,在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属于违法违规行为()

A.送客户家具家电

B.向客户返还购房款

C.对客户所购房屋包租

D.送客户装修服务

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