某公司欲购买一套四环内的75平米的住宅，网签价是468万，地区指导价为354万，原值金额为380万，问该按税法规定公司一共须交纳多少税费（）

A.14.04万

B.30.8万

C.14.157万

D.14.274万

答案

C、14.157万

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第1题

李某购买朝阳区非普住宅，网签价200万，地区指导价190万，业主已购买3年，原值150万，此次的增值税及其附加税为（）

A.2.52万

B.2.67万

C.2.02万

D.2.13万

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第2题

刘某购买了一套五环内的商品房住宅，该房产指导价500万，网签价501万，面积139平米，是刘某家庭唯一房产，房屋原值200万，原契税2万，不满两年。请问该房产交易产生税费计算方式为__（）

A.增值税：网签价/1.05*5%

B.增值税：指导价/1.05*5%

C.个税：【网签价-原值-原契税-本次增值税-本次增值附加税-装修款（网签价*10%）-贷款利息】*20%

D.个税：【指导价/1.05-原值-原契税-本次增值税-本次增值附加税-装修款（网签价*10%）-贷款利息】*20%

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第4题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第5题

业主王明出售位于海淀区五环内的成本价公房，网签价320万元，该房购买日期为2008年6月份，建筑面积138㎡，最低过户指导价为240万元，王明配偶名下在京还有一套50㎡的住宅，若李环购买王明名下的住宅是首次购房，该交易产生的契税计算正确的是哪一项（）

A.契税32000元

B.契税48000元

C.契税96000元

D.契税45714.28元

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