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[多选题]
关于预售定金描述正确的是？（)
A.已付定金未付尾款的阶段，定金不可退
B.已付尾款的阶段，不可退
C.已付尾款的阶段，可退全款即可认为退定金
D.已付定金未付尾款的阶段，定金可退
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C.已付尾款的阶段，可退全款即可认为退定金
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A.商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款
B.商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款
C.《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张
D.开发商违约，高某有权请求赔偿损失
A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
95．公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
下列关于定金的表述，正确的是()
A.定金须在合同履行后交付
B.主合同无效，定金条款仍可适用
C.定金的数额不得超过主合同标的额的30%
D.定金与违约金只能选择其一适用
A.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B. 给付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还定金
C. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当四倍返还定金
D. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
A.T-2日，招股意向书摘要、网上网下发行公告、网上路演公告见报
B.T+1日，主承销商联系会计师事务所进行网下申购定金验资
C.T+2日，主承销商刊登网下发行结果公告，退还未获配售的网下申购定金
D.T+3日，网上未获配售的资金解冻，网下发行申购资金验资
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
当事人依法请求人民法院增加违约金后，又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持
当事人既约违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金和定金条款
当事人执行定金条款后不足以弥补所受损害的，仍可以请求赔偿损失
