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[单选题]

某企业预测未来5年的年均收益额为120万元,折现率为10%,采用资产基础法计算的企业价值为410万元,则该企业商誉的价值为()。

A.44.9万元

B.-44.9万元

C.30万元

D.0

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第1题
评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自

评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变,从第六年开始,每年比前一年增加5%,并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%,市场平均收益率为8%,该企业风险较大,评估人员确定其β系数为2.0。要求:评估该企业价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

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第2题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。

A.140.8

B.152.7

C.160.6

D.198.2

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第3题
预测某房地产未来3年每年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则采用未来数据资本化公式法测得的每年不变的净收益为()万元。

A.50.71

B.51.71

C.52.71

D.53.71

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第4题
某房地产收益期为25年,未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则其收益价值为()万元。

A.486.1

B.562.6

C.673.5

D.825.4

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第5题
当企业()时,对企业未来收益预测的难度加大。

A.处于稳定周期

B.处于不稳定周期

C.未来收益比较大

D.未来收益比较小

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第6题
运用收益法评估企业价值时,对企业未来收益的预测应考虑哪些因素,可以采用哪些方法进行预测?

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第7题
企业对资产未来现金流量的预计,应建立在企业管理层批准的最近财务预算或者预测基础上,预算涵盖的期间一般最多不超过的是()。

A.5年

B.3年

C.4年

D.10年

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第8题
评估某宗收益性房地产的价格时,在其他因素不变的情况下,预测的未来净收益越小,评估出的价格会()。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

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第9题
某企业预测的年赊销额为900万元,应收账款平均收账期为45天,变动成本率为70%,资金成本率10%,则应收账款的机会成本为()万元。

A.7.88

B.8.2

C.7.21

D.9.42

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第10题
某企业的预期年收益额为16万元,该企业各单项资产之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此为适用资本化率计算出的商誉价值为()万元。

A.10

B.20

C.30

D.40

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第11题
某企业20X5年11月16日购入一项固定资产。该固定资产原价为498万元,预计使用年限为5年,预计净残值为30万元,按年数总和法计提折旧。该固定资产20X6年应计提的折旧额是()万元。

A.153.4

B.145.2

C.148.6

D.192.56

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