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[多选题]

商铺装修工人的就餐管理公司有没有规定,夜间加班施工人员怎样就餐商铺装修过程中是否可以在现场做饭,留宿()

A.可以在场内就餐和将餐食带入场内

B.指定就餐区域以商场管理要求为准

C.不可以在现场做饭,装修期间严禁使用与装修作业无关的高功率电器以及明火作业;严禁携带助动车蓄电池以及无关装修作业的蓄电池至现场充电

D.严禁施工人员留宿装修现场。发生违规施工行为的将依据处罚条例进行罚款,该款项从装修保证金内扣除

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ABCD

解析:指定就餐区域以商场管理要求为准;不可以在现场做饭装修期间严禁使用与装修作业无关的高功率电器以及明火作业;严禁携带助动车蓄电池以及无关装修作业的蓄电池至现场充电;严禁施工人员留宿装修现场发生违规施工行为的将依据处罚条例进行罚款该款项从装修保证金内扣除

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第1题
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织;明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施,各方面按照相关合同出资。某天营业期间,商业区二层某商铺装修时,电焊引发火灾。起火后,装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶,火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警,向经理报告后,2人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延,值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时,火灾已蔓延至相邻防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭,大量进烟。灾后倒查,起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽,二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载,保安在营业期间每3小时防火巡查1次,防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查,载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。根据以上材料,回答问题:

1、该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理,并说明原因。

2、述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。

3、装修工人初起火灾处置行为,简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。

4、起火点装修现场存在的火灾隐患。

5、物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。

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第2题
乙方装饰装修该商铺时,应与甲方签订()并遵守装饰装修管理制度规定

A.装饰管理协议

B.装修管理协议

C.装修管理规定

D.垃圾清运协议

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第3题
餐饮商铺装修管理规定:厨房防水必须做三层防水,并经商场管理方工程部验收,防水层必须做到墙身()CM以上

A.80

B.100

C.120

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第4题
请根据《装修管理规程》简述装修施工许可时限()

A.简易装修:最长不得超过10天

B.住宅非简易装修:最长不得超过3个月

C.别墅、商铺非简易装修:最长不得超过6个月

D.在规定的时间内未完成装修施工的,业主、装修负责人须向物业服务中心提出延期申请,每次延期时间不得超过30天

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第5题
对未出租的商铺,由地区公司商管部与业主、租户确认户内装修交付标准()
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第6题
商业项目须制定商铺装修管理手册,对商铺装修过程中涉及消防、安防、人身安全、文明施工等事项进行规范,装修过程严格检查()

A.消防

B.安防

C.人身安全

D.文明施工

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第7题
按照通告,持有“北京健康宝”健康状态为“未见异常”的人员,进出商务楼宇、商超、餐馆、工厂、工地、公园景区、各类门店等场所,乘坐公共交通工具,进出社区、村等开展复工复产活动。是不是可以理解为快递小哥、外卖小哥、装修工人不受限制进小区工作了()

A.此前北京已对此有明确的要求,这些行业人员进入社区还要执行社区管理规定

B.不受限制自由出入

C.快递小哥、外卖小哥不受限制,装修工人受限制

D.快递小哥不受限制,外卖小哥,装修工人受限制

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第8题
甲公司从事房地产开发经营业务,2019年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3 000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2019年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元

A.2 900

B.1 900

C.2 600

D.1 800

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第9题
商管公司与项目公司应全面检查商铺内装修及消防设备完成情况,排除消防隐患,无需在组织验收演练()
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第10题
下列关于空铺、装修巡场管控要点中正确的是()

A.空铺巡场、装修巡场中发现的与公司商铺租赁利益相关的其他问题,可先请示财务副总,再决定是否列入巡场报告中

B.多经巡场、停车场巡场、空铺装修巡场、外街巡场可合并为每周一次全面巡场

C.检查对于已到终止(中止)日的商铺是否仍经营

D.正在装修的商铺装修费用是否已足额交纳

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第11题
B公司与A公司签订租赁合同,A公司将某商铺租赁给B公司,A公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给B公司,B公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。B公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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