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[单选题]

A企业于2X07年1月1日外购一办公楼不含增值税的买价为450万元A企业将该办公楼主要用于出租年租金18万元每年年末收取A企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2X07年12月31日该办公楼的公允价值为490万元2X08年12月31日该办公楼的公允价值为500万元2X09年1月15日甲企业出售该办公楼售价520万元处置时影响损益的金额合计是()万元

A.10

B.30

C.0

D.20

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第1题
大华公司于2018年1月1日动工兴建一办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次工程进度款。工程于2
019年6月30日完工,达到预定可使用状态。有关资料如下:(1)建造工程资产支出如下:

2018年1月1日,支出1500万元

2018年7月1日,支出2500万元,累计支出4000万元

2019年1月1日,支出1800万元,累计支出5800万元

2)大华公司为建造办公楼于2018年1月1日专门借款2000万元,借款期限为3年,年利率为8%。无其他专门借款。

办公楼的建造还占用两笔一般借款:

①2017年12月1日向工商银行银行借入的长期借款3000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息。

②2017年1月1日按面值发行的公司债券5000万元,期限为5年,年利率为8%(假定与实际利率相同),按年支付利息。

2018年闲置专门借款资金取得利息收入5万元。

假定全年按360天计。

要求:

(1)计算大华公司2018年利息资本化金额并进行账务处理。

(2)计算大华公司2019年利息资本化金额并进行账务处理。

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第2题
2013年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2013年1月1日已经符合资本化要求

2013年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2013年1月1日已经符合资本化要求)。2013年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行长期借款2000万元,期限为2012年12月1日至2014年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;按面值发行公司债券3000万元,于2013年7月1日发行,期限为5年,年利率为5%,按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则该公司2013年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.5%

B.6%

C.9.4%

D.5.57%

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第3题
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为()年

A.45

B.50

C.52

D.55

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第4题
甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次进度款,于20
08年6月30日达到预定可使用状态,所发生的资产支出具体为:2007年1月1日支出1 500万元,2007年7月1日支出2 500万元,2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元,期限为三年,年利率为8%,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:

(1)A银行长期贷款2 000万元,期限为2006年12月1日至2009年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;

(2)发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为8%,按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资,假定短期投资月收益率为O.5%,假定全年按照360天计算。

(3)该项办公楼预计使用年限为70年,预计净残值为5.93万元,采用双倍余额递减法计提折旧,甲公司将该项办公楼用于对外出租,2008年6月30日一次性收取2年的租金800万元。 采用成本模式对投资性房地产进行后续计最。

要求:

(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理

(2)计算该办公楼的实际成本

(3)编制甲公司对外出租办公楼收取租金以及计提折旧相关的账务处理。(答案以万元为单位)

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第5题
2×20年1月1日,甲公司开工建造的一栋办公楼,工期预计为2年(假设在2×20年1月1日已经符合资本化要求)。2×20年工程建设期间共占用了两笔一般借款,两笔借款的情况如下:向某银行借入长期借款2000万元,期限为2×19年12月1日至2×21年12月1日,年利率为7%,按年支付利息;按面值发行公司债券4000万元,于2×19年7月1日发行,期限为5年,年利率为10%,按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素,则甲公司2×20年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.7%

B.10%

C.9%

D.8.5%

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第6题
长江公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一 栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入 乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住 宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至 2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公 司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第7题
目的:练习成本法的核算 资料:20X8年1月1日,A公司以银行存款500万元取得B公司80%的股份。该项投资属于非同一

目的:练习成本法的核算

资料:20X8年1月1日,A公司以银行存款500万元取得B公司80%的股份。该项投资属于非同一控制下的企业合并。20X8年5月10日,B公司宣告分配20X7年度现金股利100万元,于20X8年6月10日发放;20X8年度B公司实现利润200万元。20X9年5月10日,B公司宣告分配现金股利300万元。

要求:编制A公司相关会计分录。(金额单位用万元表示)

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第8题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第9题
A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日,将办公楼出售。

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第10题
北方公司为从事房地产开发的上市公司,2008年1月1日,外购位于 甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公
楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2009年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2009年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

甲地块的土地使用权

乙地块的土地使用权

丙地块的土地使用权

丁地块的土地使用权

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