题目内容
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[多选题]
房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许作为计算扣除的项目有（）
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
答案
ACD
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A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
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ACD
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A.由房地产经纪机构和买方签订
B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订
C.需要房地产开发企业签章
D.不需要房地产经纪机构签章
E.可由房地产经纪人员代买方签订
A.房地产开发企业对外出租的新建商品房
B.企业办的医院自用的房产
C.老年服务机构自用的房产
D.公园内附设的照相馆用房
E.个人用于自己居住的住房
A.张某出售自己的闲置住房
B.李某将自己的住房无偿赠与他的女儿
C.某房地产开发企业将新建的商品房用于投资
D.某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的-家福利机构
A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除
C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
A.纳税人购置存量房
B.纳税人委托施工企业建设的房屋
C.纳税人购置新建商品房
D.房地产开发企业自用.出借本企业建造的商品房
E.将原有房产用于生产经营的
A.房地产三级市场
B.房地产二级市场
C.房地产一级市场
D.房地产四级市场
A.允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动
B.对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证
C.对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用
D.有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
