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[单选题]

关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是()。

A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第1题
关于房地产开发企业土地增值税的清算,下列说法正确的是()。

A.对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算

B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核

C.主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可无理由撤销

D.配套建造的停车库有偿转让的,其成本、费用不得扣除

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第2题
以下关于土地增值税的说法正确的有()。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第3题
下列各项中,应缴纳土地增值税的有()

A.将使用过的旧房卖给某单位做办公室

B.将使用过的旧房赠与子女

C.将使用过的旧房出租

D.将使用过的旧房换取股票

E.将使用过的旧房作为投资投入房地产开发企业

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第4题
根据土地增值税法律制度的有关规定,房地产开发企业取得销售(预售)许可证满()仍未销售完毕的,税务机关可要求其进行土地增值税的清算。

A.6个月

B. 1年

C. 2年

D. 3年

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第5题
房地产开发企业建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第6题
关于贷款用途,下列表述正确的是()。

A.某房地产开发企业用于缴纳土地款

B.某建筑施工企业用于项目垫资

C.某工业企业用于购买生产所需原材料

D.某钢材商贸企业用于股市投资

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第7题
下列项目中,属于土地增值税中房地产开发成本的是()。

A.土地出让金

B.管理费用

C.前期工程费

D.借款利息费用

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第8题
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完的

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第9题
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权所支付的金额为2000万元,房地产开发成本为4000万元,开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元,包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元,利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。()

A.700

B.750

C.1550

D.650

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第10题
企业按照公司法规定的程序合并B企业(非房地产开发企业),B企业解散注销但不清算(其股东到A企业继续做股东),B企业全部资产和债权、债务转移至A公司。B公司原不动产账面价值为1亿元,其市场价值为3亿元,其增值2亿元暂不征土地增值税。()此题为判断题(对,错)。
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第11题
在计算土地增值税时,不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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