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[多选题]

陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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更多“陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元…”相关的问题

第1题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

陈某可以留置该房屋作为担保

陈某可以出售房屋并优先受偿

陈某可以应付租金抵销1万元货款

陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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第2题

甲企业（一般纳税人）于2021年8月1日办理并领受了工商营业执照，企业由陈某、王某共同认缴出资5000万元。已知企业当年实缴资金0元，启用营业账簿6本，则甲企业上述行为应缴纳的印花税为（）元。

A.0

B.5

C.25035

D.12505

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第3题

王某2014年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租,租期1年,月租金为5000元,租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2014年应缴纳的个人所得税为()元。

A.3904

B.4000

C.3104

D.3872

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第4题

如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（）。

A.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

B.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

C.郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

D.王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权

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第5题

2021年10月，王某将房屋赠与李某，李某应缴纳契税。（）

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第6题

根据最高人民法院有关司法解释的规定，下列案件中，人民法院适用简易程序审理，在开庭审理时应先行调解的案件有()。

A.黄某和白某的汽车相撞，经交通事故责任认定系白某违章驾驶所致，就赔偿问题黄某诉至人民法院

B.马女士与钱先生因感情破裂要求离婚，现因子女抚养问题发生纠纷诉至人民法院

C.刘某租住王某房屋未交纳租金，刘某被王某诉至人民法院

D.徐某与郑某合伙开了一家饭店，后因利润分配发生纠纷，并诉至人民法院

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第7题

王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是()。

A.赵某有权租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权

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第8题

2021年1月，王某购买了家庭第二套改善性住房，该房面积为80平方米。王某购买上述房屋时适用的契税税率为（）。

A.0

B.1%

C.1.5%

D.2%

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第9题

2021年1月10日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第一年租金为2万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。

2021年4月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。

2021年5月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵害其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

（1）刘某和王某对房屋租赁期限的约定，是否符合法律规定？简要说明理由。

（2）张某要求王某搬离该房屋，是否符合法律规定？简要说明理由。

（3）王某主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效，是否符合法律规定？简要说明理由。

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第10题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列说法表述正确的是（）

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第11题

刘某于2007年8月1日向张某借款30万，未约定还款期限，并以一处店面设立抵押，办理了登记。2007年9月，刘某将房屋出租给吴某，租期3年。2008年8月1日，张某因向李某购买家具，将对刘某的债权转让给李某，并通知了刘某。2009年10月5日，李某要求刘某在3个月内还款，否则就要行使抵押权。刘某认为李某的债权已过诉讼时效，并与邻居王某协议将店面卖给王某，下列选项正确的是？()

A.李某在2009年8月1日前不行使抵押权，其抵押权不再受法院保护

B.李某不享有抵押权，因为刘某与李某之间没有抵押合同关系

C.吴某可以以租赁关系对抗李某的抵押权

D.王某代为清偿债务后，可取得该店面的所有权

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