关于异常房源,以下说法准确的是()
A.地址不符,经纪人提供数据下发前与业主核实报盘地址的400语音跟进,证明录入地址与业主报盘地址一致,可判定为异常房源
B.虚拟价格,经纪人提供数据下发前与业主400语音跟进核实房源信息的凭证,证明录入价格与业主报价一致,可判定为异常房源
C.异常房源指房源录入错误的问题由业主报错而导致,提供合格的事前凭证可申诉成为异常房源免于黄线处罚,对当下维护人考核是否24h内进行跟进修改
D.问题房源申诉成为异常房源,对经纪人免于处罚
AC
A.地址不符,经纪人提供数据下发前与业主核实报盘地址的400语音跟进,证明录入地址与业主报盘地址一致,可判定为异常房源
B.虚拟价格,经纪人提供数据下发前与业主400语音跟进核实房源信息的凭证,证明录入价格与业主报价一致,可判定为异常房源
C.异常房源指房源录入错误的问题由业主报错而导致,提供合格的事前凭证可申诉成为异常房源免于黄线处罚,对当下维护人考核是否24h内进行跟进修改
D.问题房源申诉成为异常房源,对经纪人免于处罚
AC
A.委托取消提供数据下发后证明业主房源在售的凭证,可申诉成为真实房源
B.申诉后判定结果为异常房源,可提高大区房源真实率
C.面积不符,核实后业主确实面积报错,24h内进行修改后申诉,可申诉成为真实房源
D.虚拟价格,核实后业主为正常调价,提供合格的凭证可申诉为真实房源
A.若经纪人不补充房号,直接认领,标准库房源页面显示全核验状态为核验异常,原因为该房源无楼栋户室号
B.如果企业房源认领显示核验异常,解决办法为:网络门店总账号,补充房号信息
C.补充房号路径为:网络门店-公司房源-二手房-详情页对应房源-修改核验信息-补充房号
A.价差管理:成交时间距离修改价格时间不足48小时的,即使符合价差范围,不分业绩
B.陪看陪签:未邀约陪看,则默认维护人有陪看
C.房源推广:若该客户为跨店成交,则系统默认给业绩
D.信息完备:不填够m个(城市可配置)不给业绩,系统不能判断其是否准确
A.带看结束后,经纪人只能在当日24点前将正确的带看信息录入内网系统
B.录入准确带看时间,实际发生带看的时间与系统录入的带看时间,误差可以大于一小时
C.选择真实发生带看的房源与数量,不可多录,少录或者不录入
D.关于陪看,陪看人须与带看人及其客户,共同进入房屋内才算有效陪看,才可录入
A.收件人可不填写物控或者采购,全部填写仓库人员即可
B.收件人需要准确填写物控或者采购人姓名,发生异常时能及时通知责任人处理完成
C.收件人信息发生变化时,送货单信息要及时更新
D.采用快递公司送货时,送货终点为华星1号门,通知仓库人员去一号门取货
A.经纪人准确填写区域商圈和楼盘,可获得更高的房源质量分
B.经纪人准确填写区域商圈和楼盘,房源列表页中房源排序靠前
C.经纪人准确填写区域商圈和楼盘,获得楼盘详情页中展示房源的机会(精选房源优先)
D.未填写区域商圈和楼盘,或填写信息不准确,房源质量分下降
E.未填写区域商圈和楼盘,房源列表页中房源排序靠后
A.租售意思真实,要求权利人有意愿出租或出售该房屋
B.租售价格真实,要求房源信息标注的价格是权利人的真实报价
C.依法可以租售,要求根据委托人的表述判断房源是否可以交易
D.房屋状况真实,要求房屋的用途、面积等信息真实完整准确
A.房源录入24小时内,角色生成后保护该房源录入人和维护人
B.房源录入48小时内,角色生成后保护该房源录入人和维护人
C.房源录入3天内,角色生成保护维护人同店东有维护权的经纪人
D.房源录入7天内,角色生成保护维护人同店东有维护权的经纪人
A.新增的房源,圈经必须48h内跟进核实房源的真实性
B.经纪人申请无效的房源,圈经24h可以直接审核通过
C.下发的问题房源,如无圈经的跟进,品管会对圈经进行记错处理
D.经纪人申请无效的房源,圈经需24h内核实后进行审核