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第4题
房地产开发贷款管理办法规定，贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，是否在有效期内;核实项目资金投入凭证，验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理，实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实
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B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
第6题
以下关于工程代建制的说法，错误的是（)。
A.工程代建单位不负责建设资金筹措，但要负责贷款偿还
B.工程代建单位的责任范围只在工程项目建设的实施阶段
C.工程代建模式适用于政府投资的公益性项目
D.代建单位需提交工程概算投资10%左右的履约保函
第9题
下列不属于项目融资特征的选项是：（)
A.贷款用途通常是用于建造一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项日的再融资
B.借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人
C.贷款期限一般不超过10年
D.还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源
