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[单选题]

按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是()。

A.可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7%

B.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933

C.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071

D.估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3%

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第1题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第2题
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()
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第3题
可比实例房地产是一种交易实例房地产。()
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第4题
市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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第5题
以下不属于直接比较法特点的是()。

A.比较直观

B.对可比性要求较低

C.比较简洁

D.便于操作

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第6题
费用现值法是利用现值系数将不同年度发生的费用换算成可比的现值,以利进行方案比较。()
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第7题
某企业对账面原价为100万元,累计折旧为60万元的某一固定资产进行清理。清理时发生清理费用5万元,清理收入为80万元(属于不动产,按5%的营业税率缴纳营业税,其他税费略),该固定资产清理净收入为()万元。

A.41

B.45

C.35

D.31

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第8题
SUBR1#100这个指令实例表示的是哪种寻址方式?()

A.寄存器寻址

B.立即寻址

C.偏移寻址

D.寄存器间接寻址

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第9题
在新旧会计准则过渡期间,拟上市公司在编制和披露3年及1期比较财务报表时,应当()。

A.做好确认2007年1月1日的资产负债表期初数

B.按照追溯调整的原则,将调整后的可比期间利润表和资产负债表,作为可比期间的申报财务报表

C.假定自申报财务报表比较期初开始全面执行新会计准则,以可比期间最早期初资产负债表为起点,编制比较期间的备考利润表,并在本部分和会计报表附注中披露

D.按照申报报表列报的数据计算并披露相关财务指标

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第10题
债券组合收益评价的方法有()。

A.与代表债券组合可比证券类型的指数的回报率进行比较

B.证券市场线

C.资本市场线

D.债券市场线

E.以上都不对

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第11题
由于单机RDS对大批量数据的处理存在一定的局限性,某企业决定采用华为云DDM分布式中间件+RDS实例来解决单机RDS扩展能力有限、数据库响应变慢等难题,以下关于DDM分布式中间件+RDS实例相对于单机RDS优势的描述,哪些选项是正确的()

A.水平扩容,DDM在不中断业务的情况下,支持新增RDS实例,水平扩容存储空间

B.数据分布式存储,DDM采用水平拆分方式,将数据记录数庞大的单个数据库按指定的规则拆分,分布式存储到各个分片中

C.读写分离,用户可以根据数据读取压力负载情况,为每个RDS实例配置一个或者多个只读实例,提高查询并发性能

D.高性能,DDM实例关联多个RDS节点,同时实现并行计算

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