题目内容
（请给出正确答案）
A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用；
B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意；
C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意；
D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。
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2018年1月，在义务监督员会议上，义务监督员提出建议：（1）本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重，应予更换；（2）由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。在会上，物业服务公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日，买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水，意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况，公司称一直联系不上刘某及其家人，不能入室检修。结果情形越来越糟，天花板、家具、衣服等物品受损相当严重，而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下，物业服务公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内使用了多年的水笼头爆裂，家里的东西也被泡得不成样子。对此，雷小姐极为不满，斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称，住户不在家，公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后，对于他们破门而入的行为感到很恼火，三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议，雷小姐刚入住就对公司有不好的印象，为提高小区服务水平，维护公司品牌形象，管理处可以在近期开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好企业形象。
请回答：
格式：（1）请问更换铁艺围栏事项应由谁决定？费用如何解决？
（2）义务监督员提出的建议（2）是否可行？为什么？
（3）物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理？请说明理由。
（4）在上述紧急情况下，物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修？请说明理由。
（5）根据心理学“近因效应”，小李的建议是否可行？请说明理由。
A.住宅质量保证书和住宅使用说明书
B.入住通知书和业主手册
C.物业验收须知和业主入住房屋验收表
D.住房租赁合同样本问题
A.甲机关扣押公民王某的货物过两个月尚未处理
B.乙机关的工作人员将本单位所扣押的公民的汽车开出去吃午饭
C.公民张某在取回被扣押的货物时被丙机关要求支付保管费1000元人民币
D.丁机关将查封的涉嫌赌博的棋牌室委托给小区物业管理处保管
A.甲某应当在A地申办遗嘱公证
B.甲某可以在C地申办遗嘱公证
C.甲某只能在B地申办遗嘱公证
D.甲某不能在B地申办遗嘱公证
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
A.现场检查、验收
B.组织施工
C.装修设计
D.物业装修登记问题
A.甲公安机关扣押公民张三的货车70日未做处理
B.乙公安机关的工作人员在午休期间骑所扣押的公民李四的摩托车出去吃午饭
C.丙公安机关将查封的涉嫌聚赌的棋牌室委托给该小区的物业管理处保管
D.王五在取回被扣押的车辆时被丁公安机关要求支付车辆保管费800元人民币
A.甲矿泉水生产商在自己生产的x牌矿泉水上标有“娃哈哈”字样
B.甲企业给自己牛产的果冻起名“金之郎”
C.某企业在产于河南的某品牌榨菜上注明产她涪陵
D.某企业生产的辣子酱与“老干妈”一样的外包装
A.若叶某等25户居民在指定期限内未选定诉讼代表人，法院有权依职权指定诉讼代表人
B. 叶某等25户居民提供证据证明通知不符合《物业管理条例》的规定，是承担举证责任的表现
C. 若在诉讼期间叶某有妨害诉讼行为，法院可以责令其具结悔过
D. 若法院经审理认为通知没有考虑《物业管理条例》规定的应考虑的建筑物规模和社区建设因素，可以认定通知主要证据不足
A.甲说：物质组成和结构上没有错误
B.乙说：只有一处错误，就是U应改为T
C.丙说：至少有三处错误，其中核糖就改为脱氧核糖
D.丁说：如果说他画的是RNA双链则该图应是正确的
A.公安等机关应当依法及时调查，查清责任人
B.如龙翔小区物业服务企业未采取必要的安全保障措施，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任
C.7楼业主刘某由女友证明事故发生时正在一起逛街，不在家，因此可以免责
D.经调查难以确定具体侵权人的，由8栋此面朝向除1楼外所有业主给予补偿，除能证明自己不是侵权人的除外
