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[单选题]
某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A.7.1%
B.6.9%
C.5%
D.6.1%
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A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。
A.2,744
B.3,279
C.2,250
D.4,000
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元
A.产权性质与待估房地产相同或相似
B.交易时间与待估房地产相同或相似
C.用途与待估房地产相同或相似
D.建筑结构与待估房地产相同或相似
E.所处地区与待估房地产相同或相似
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。
A.5%
B.7.5%
C.6%
D.8%
A．0.96
B．0.54
C．0.66
D．0.22
A．0.96元
B．0.54元
C．0.66元
D．0.22元
