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[多选题]
业主大会决定《物业管理条件》规定的（)等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.制定和修改业主大会议事规则
C.制定和修改管理规约
D.选聘和解聘物业服务企业
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B.制定和修改业主大会议事规则
C.制定和修改管理规约
D.选聘和解聘物业服务企业
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A.遵守管理规约、业主大会议事规则
B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
D.按照国家和自治区有关规定交纳专项维修资金
A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容
B.拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案
C.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
D.拟定首届业主委员会成员选举办法草案、提出候选人条件和建议名单
A.交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积百分之五十以上的
B.首套房屋交付使用已满两年的
C.交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积百分之六十以上的
D.首套房屋交付使用已满三年的
A.召集业主大会，报告物业管理的实施情况
B.决定选聘、解聘物业服务企业
C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督管理规约的实施
A.遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则
B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、消防安全、环境卫生的维护和应对突发事件等方面的制度
C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
D.按照国家和自治区有关规定交纳物业专项维修资金
A.十日内
B.十五日内
C.三十日内
D.四十五日内
