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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

个人住房商业贷款，下列说法正确的是（）

A.商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低

B.个人住房商业性贷款：是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇住房时，抵押其所购买的住房，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款

C.商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，本质上由成交价决定，因为成交价高，评估价也高

D.商业性贷款对贷款对象局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款

答案

ABC

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第1题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

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第2题

个人消费贷款利率最低的是（)。

A.个人住房组合贷款

B.住房公积金贷款

C.等额本息还款方式的住房商业贷款

D.等额本金还款方式的住房商业贷款

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第3题

我国的个人购房抵押贷款主要有以下几种形式（)。

A.个人住房信用贷款

B.个人住房无息贷款

C.个人住房商业贷款

D.个人住房公积金贷款

E.个人住房组合贷款

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第4题

个人住房商业贷款的还款方式有（)等。

A.等额本息

B.等额本金

C.双周供

D.固定利率

E.到期一次性还本付息

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第5题

个人住房公积金贷款性质上属于（）。

A.商业贷款业务

B.组合贷款业务

C.委托贷款业务

D.信用贷款业务

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第6题

客户陈帅，30周岁，离异，名下有一套贷款未还清的商铺。现欲购买魏都区一套普通住宅，在申请个人住房商业贷款时，首付最低可付几成（）

A.3成

B.2成

C.2.5成

D.5成

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第7题

客户张民敏，名下有一套公积金贷款购买的西山区住宅，正在还贷；另有一套贷款购买的商铺，也在还款中。现客户张民敏欲申请个人住房商业贷款在购买一套官渡区的住宅，因其名下已有两次尚未结清的贷款记录，则此次会被银行拒贷（）

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第8题

银行贷款的计息方式分单利计息和复利计息两种，个人住房商业贷款等额本息还款方式就是每月还当期的本金利息和一部分本金，所以个人住房商业贷款属于单利计息（）单利计息是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。在单利计息的情况下，每期的利息是相等的常数，复利计息是指本金和本金上一期产生的利息都要计息。复利计算就是所谓的“利滚利”。个人住房商业性贷款中的等额本息还款方式，其计息方式就是复利计息。单利计息是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。在单利计息的情况下，每期的利息是相等的常数，复利计息是指本金和本金上一期产生的利息都要计息。复利计算就是所谓的“利滚利”。个人住房商业性贷款中的等额本息还款方式，其计息方式就是复利计息

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第9题

对尚未起诉的次级类个人住房一手楼贷款，实行逾期催收，下列说法正确的是（)。

A.至少每旬检查一次

B.不要求固定的贷后检查频次

C.至少每月检查一次

D.至少每季度检查一次

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第10题

张明欲购买青羊区一套二手住宅，申请个人住房商业贷款时，需要开具收入证明，张明现名下有一笔车贷月供2350元，本次购买的住房月供3500，问张明需要开具的收入证明金额至少需要多少金额（）

A.5850

B.11700

C.12870

D.13500

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