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[主观题]

抵押权的实现方式不包括（）。A.拍卖B.变卖C.折价D.在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务

抵押权的实现方式不包括（）。

A.拍卖

B.变卖

C.折价

D.在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

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第1题

为实现抵押权而进行的房地产估价，应参照（)估价进行。

A.房地产抵押

B.房地产征收

C.房地产拍卖

D.房地产变卖

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第2题

根据我国《民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（）

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第3题

以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中，正确的有（)。

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

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第4题

关于“民用航空器优先权”不正确的观点是：A.援救该民用航空器的报酬以及保管维护该民用航空器的

关于“民用航空器优先权”不正确的观点是：

A.援救该民用航空器的报酬以及保管维护该民用航空器的必需费用具有优先权

B.民用航空器抵押权先于民用航空器优先权受偿

C.民用航空器经依法强制拍卖的，其优先权随之消失

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第5题

关于“民用航空器优先权”正确的观点有：①是指债权人向民用航空器所有人、承租人提出赔偿请求，对

关于“民用航空器优先权”正确的观点有：

①是指债权人向民用航空器所有人、承租人提出赔偿请求，对产生该赔偿请求的民用航空器具有优先受偿的权利

②援救该民用航空器的报酬以及保管维护该民用航空器的必需费用具有优先权

③民用航空器抵押权先于民用航空器优先权受偿

④在执行法院判决以及拍卖过程中产生的费用，应当从拍卖所得价款中先行拨付

A.①②③

B.①②④

C.②③④

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第6题

以下在抵押权实现后首先得到清偿的是()

A.主债权

B.主债权的利息

C.违约金

D.实现抵押权的费用

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第7题

当事人可以约定抵押权的担保范围只限于主债权、损害赔偿金、实现担保物权的费用，不包括利息。（)

当事人可以约定抵押权的担保范围只限于主债权、损害赔偿金、实现担保物权的费用，不包括利息。()

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第8题

2015年8月，甲厂向A银行借款20万元，期限一年，以本厂所有的一辆价值40万元的轿车做抵押，并到车辆管

理部门办理了抵押登记;同年9月，甲厂又以该轿车作抵押物，向B银行借款15万元，期限半年双方也到车辆管理部门办理了抵押登记手续。2016年2月，甲厂用来抵押的轿车因火灾被烧毁，获保险公司赔偿金40万元，2016年3月甲厂向B银行的借款到期，B银行向甲厂追讨15万元借款，否则便要拍卖被抵押的轿车。A银行获悉后，认为甲厂未经其同意便将抵押给该厂的轿车抵押给丁B银行，侵犯了其抵押权。甲厂答复说汽车已被烧毁，抵押权没了标的物，自然也没了抵押权。

问：(1)甲厂用已作抵押的汽车再次抵押是否有效？

(2)汽车被毁，抵押权人如何实现其抵押权？

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第9题

简述贷款担保抵押权的实现方式的主要特征。

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第10题

甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元

。双方办理抵押手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《城市房地产管理法》的规定，下列哪一选项是正确的？

A．商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B．商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C．乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的土地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权