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[单选题]
企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是（)。
A.单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体评估是一种静态的反映方法
B.两种评估所确定的评估价值的含义是不同的
C.两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的
D.两种评估所反映的评估目的是不相同的
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A.单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体评估是一种静态的反映方法
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A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
A.对于亏损企业，选择资产基础价值比率比选择收益基础价值比率效果可能更好
B.对于可比对象与目标企业资本结构存在重大差异的，一般应选择全投资口径的价值比率
C.如果企业的各类成本和销售利润水平比较稳定，可能选择资产基础价值比率较好
D.如果可比对象与目标企业税收政策存在较大差异，可能选择税后的收益基础价值比率比选择税前收益基础价值比率更好
A.重置性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.功能性贬值
E.预期性贬值
