题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.甲与丁之间转让房屋的合同无效

D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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第1题

甲欠乙20万元到期无力偿还，其父病故后遗有价值15万元的住房1套，甲为唯一继承人。乙得知后与甲联系，希望以房抵债。甲便对好友丙说：“反正这房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。”二人遂订立赠与协议。下列哪些说法是错误的？

A.乙对甲的行为可行使债权人撤销权

B.乙可主张赠与协议无效

C.乙可代位行使甲的继承权

D.丙无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求甲赔偿

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第2题

甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部

门评估，该房产的现值为48000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为60000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有()。

A.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税

B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税

D.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税

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第3题

（一）房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，

并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答91－93题。

91．下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？

A．甲、乙之间买卖合同有效

B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

D ．丙应负担房屋被焚毁的风险

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第4题

2000年3月20日，甲公司与乙公司签订购销合同，约定甲公司应于5月30日前交货，货到10日内乙公司付款。同年5月10日，乙公司被法院依法宣告破产，对该合同的处理，由()决定解除或者继续履行。

A.清算组

B.乙公司

C.债权人会议

D.宣告乙公司破产的人民法院

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第5题

2018年4月19日，甲通过政府出让土地竞得一块国有建设用地使用权，办理了合法建筑手续后开始建造

房屋，房屋于2019年3月10日竣工，甲于4月12日办理房屋产权登记。因与妻子乙离婚，房屋在同年5月10日被人民法院判决归乙所有，乙于5月20日办理房屋产权转移登记;7月3日乙病故，其唯一继承人丙继承该房屋，7月10日丙将房屋过户登记到自己名下。7月20日丙和丁就该房屋签订买卖合同，双方于7月30日办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

A.甲于2019年3月10日取得该房屋的所有权

B.乙于2019年5月20日取得该房屋的所有权

C.丙于2019年7月3日取得该房屋的所有权

D.丁于2019年7月30日取得该房屋的所有权

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第6题

2020年2月3日，甲公司以银行存款2003万元，（其中含相关交易费用3万元）从二级市场购入乙公司股票100万元股，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2020年7月10日，甲公司收到乙公司于当年5月25日宣告分派的现金股利40万元，2020年12月31日，上述股票的公允价值为2800万元，不考虑其他因素，该项投资使甲公司2020年营业利润增加的金额为（）万元。

A.837

B.800

C.797

D.840

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第7题

乙公司购买甲公司股权业务如下：(1)2021年3月2日与甲公司的控股股东A公司(非关联方)签订股权转让协议，协议规定乙公司应以甲公司3月1日经评估确认的净资产9625万元为基础定向增发本公司普通股股票给A公司以取得其所持有甲公司80%的股权;3月10日乙公司股东大会通过该方案;(2)乙公司定向增发的普通股股数以协议公告前一段合理时间内公司普通股股票的加权平均股价每股15.40元为基础计算确定，经相关部门批准，乙公司于5月31日向A公司定向增发500万股普通股股票(每股面值1元)，并于当日办理了股权登记手续，能够控制甲公司财务和经营决策。当日乙公司普通股收盘价为每股16.60元。乙公司下列会计处理中，正确的是()。

A.3月2日为购买日，合并成本为9625万元

B.3月10日为购买日，合并成本为7700万元

C.5月31日为购买日，合并成本为8300万元

D.5月31日为购买日，合并成本为7700万元

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第8题

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（)。

A.甲、乙约定以书面形式订立合同，但在签订书面合同之前甲已履行主要义务，乙接受了履行

B. 甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致

C. 甲、乙采用书面形式订立一合同，但在双方签章之前，甲履行了主要义务，乙接受了履行

D. 甲于5月10日向乙发出要约，要约规定承诺期限截止至5月20日，乙于5月18日发出承诺信函，该信函5月21日到达甲

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第9题

2010年5月1日，中国上海甲公司电告新西兰乙公司，欲向其出售一批服装，采用FOB上海，总价69万新西兰元，信用证付款。5月8日，乙公司回电，同意购买，但要求其降价至58万新西兰元，甲公司于5月10日电告其同意此要求。乙公司于5月11日收到。5月16日，上海公司将货物装上“维多利亚”号货轮，并取得有关单据，整批货物分装在3个集装箱内。5月26日当该轮在海上航行时，由于船员疏忽，船上发生火灾，其中一个集装箱被毁，其余两个完好。6月16日，货抵新西兰。乙公司以货物受损为由拒绝接收货物，并向甲公司提出索赔。关于本案，下列说法中正确的有：

A.根据《国际货物销售合同公约》，本合同于5月10日成立

B.该批货物的保险和运输由乙公司负责

C.本案货物损失，乙公司无权向甲公司索赔

D.乙公司有权以货物受损为由要求开证行拒付

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第10题

为认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚

决遏制投机炒房行为，经市政府同意，市政府办公厅于2018年5月15发布《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)，按照《通知》规定，下列说法错误的是()。

A、本次住房限购对象由自然人调整为家庭，并考虑家庭自有产权住房套数

B、甲某是成年单身居民家庭，甲父母通过投靠子女将户籍迁入我市后，甲某仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，其父母才能在限购区域新购买住房

C、乙某将户籍从外地迁入金牛区(未满24个月)，名下无房，先在金牛区工作，后因工作变动到高新区南部园区工作(在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计18个月)，他不能在高新南区购房但是可以在金牛区购房

D、丙某和丁某原为夫妻，两人均具有我市户籍且已满2年，离异未满2年，无未成年子女，原家庭名下有2套住房，出售1套住房后，丙某可以在户籍所在区域在购一套房