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[单选题]

2×19年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15000万元。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为()万元。

A.30

B.260

C.320

D.230

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第1题

甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。2×17年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×19年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×19年1月1日，该写字楼的账面原价为9 000万元，已计提折旧270万元，未计提减值准备，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更

B. 2×19年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元

C.该项变更影响2×19年年初未分配利润的金额为519.75万元

D.该项变更影响2×19年年初盈余公积的金额为57.75万元

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第2题

2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()。

A.4.75年

B.8年

C.5年

D.30年

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第3题

2×20年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年(假设在2×20年1月1日已经符合资本化要求)。2×20年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行借入长期借款2000万元，期限为2×19年12月1日至2×21年12月1日，年利率为7%，按年支付利息;按面值发行公司债券4000万元，于2×19年7月1日发行，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则甲公司2×20年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为()。

A.7%

B.10%

C.9%

D.8.5%

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第4题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公

楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

甲地块的土地使用权

乙地块的土地使用权

丙地块的土地使用权

丁地块的土地使用权

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第5题

甲公司持有一笔于2×14年7月1日从银行借入的五年期长期借款，下列关于该长期借款在2×18年12月31日资产负债表中列示的表述中，错误的是（)。

A.假定甲公司与银行的贷款协议上规定，甲公司在长期借款到期前可以自行决定是否展期，无须征得债权人同意，并且甲公司在2×18年12月31日前已决定展期，则该借款应当划分为非流动负债

B.假定甲公司在2×19年2月1日(财务报告批准报出日为2×19年3月31日)完成长期再融资或展期一年以上，则该借款应当划分为流动负债

C.假定甲公司在2×18年12月1日与银行完成长期再融资或展期一年以上，则该借款应当划分为非流动负债

D.假定甲公司与银行的贷款协议规定，甲公司在长期借款到期后如能偿还，可以再获得一笔金额相同的长期借款，则该借款应当划分为非流动负债

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第6题

2×19年1月1日，甲公司以一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和一栋对外出租的投资性房地产作为对价，获得乙公司30%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响。投资当日该以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的成本为200万元，公允价值变动收益的金额为50万元，公允价值为300万元;该投资性房地产的成本为220万元，公允价值变动损失的金额为20万元，公允价值为250万元。投资当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为2000万元。不考虑其他因素，甲公司取得乙公司股权时影响营业利润的金额为()万元。

A.180

B.130

C.200

D.100

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第7题

甲公司从事房地产开发与建设业务，2×19年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本

为30000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×20年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×20年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本20000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.住宅小区2×20年12月31日存货应按50000万元计量

B.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

C.住宅小区2×20年12月31日作为在建工程列示，并按照50000万元计量

D.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

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第8题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第9题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2013年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第10题

2007年1月1日，甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用，7月31日验收合格，8月5日办理竣工决算，8月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。

A.7月31日

B.6月30日

C.8月5日

D.8月31日

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第11题

甲公司的记账本位币为人民币，其接受外商投资2000万美元，投资合同约定的汇率为1美元=6.94元人民币。2×19年8月1日，甲公司收到第一笔投资1000美元，当日即期汇率为1美元=6.93元人民币。2×19年12月1日，甲公司收到第二笔投资1000美元，当日即期汇率为1美元=6.96元人民币。2×19年12月31日的即期汇率为1美元=6.95元人民币。2×19年12月31日，甲公司因该投资计入所有者权益的金额为()万元人民币。

A.13920

B.13890

C.13880

D.13900

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