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[单选题]

房地产开发项目取得合法地位的标志是:()。

A.拍得土地

B.立项

C.开工

D.交房

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第1题
在计算土地增值税时,不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第2题
下列有关土地增值税的表述中,正确的有()。

A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

B.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

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第3题
下列关于房地产法的调整范围,说法不正确的是()
A、从地域上看,房地产法主要调整城镇房地产关系

B、从调整时间上看,房地产法所调整的内容都不限期限

C、从调整行为上看,房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为,以及国家实施房地产管理的行为

D、从房地产关系的主体地位看,房地产法既调整平等主体之间的房地产关系,也调整非平等主体之间的房地产关系

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第4题
关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是()。

A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第5题
下列各项中,企业应确认为无形资产的是()。

A.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地

B.企业合并产生的商誉

C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出

D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权

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第6题
某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询,其是否应当进行土地增值税清算,则企业的下列情形中,应当进行土地增值税清算的是()。

A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕

B.已转让的房地产建筑面积,占整个项目可售建筑面积的比例在90%

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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第7题
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完的

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第8题
纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加开发成本之和的()计算扣除。

A.5%以内

B.10%

C.10%以内

D.20%

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第9题
根据土地增值税的相关规定,纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,允许扣除的房地产开发费用的影响因素包括()。

A.利息支出

B.房地产开发成本

C.转让房地产缴纳的城建税

D.取得土地使用权所支付的金额

E.转让房地产缴纳的教育费附加

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第10题
按合同约定,被发包人接受的具有项目承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。是指建设工程项目中的()。

A.发包人

B.承包人

C.分包人

D.相关方

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