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[单选题]
下列各项中，不属于城镇土地使用税特点的有（)。
A.征税对象是土地
B.实行差别幅度税额
C.按占用面积实行从价计征
D.本质是对土地的占用行为征税
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A.征税对象是土地
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A.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，但不包括外商投资企业、外国企业
B.在农村用于经营用的土地应缴纳土地使用税
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为土地使用税的纳税人
D.对企业厂区外的公共绿化用地暂免征收城镇土地使用税
A.个人所有的居住房屋及院落用地
B.宗教寺庙自用的土地
C.免税单位职工家属的宿舍用地
D.个人办的医院、托儿所和幼儿园用地
城镇土地使用税以实际占用的应税土地面积为计税依据
尚未核发土地使用证书的，应以主管税务机关核定的土地面积为计税依据
凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为计税依据
尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为计税依据
拥有土地使用权的单位或个人为纳税人
拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
土地使用权共有的，以共有各方为纳税人
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
纳税人以出让的方式有偿取得土地所有权，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
A.免税单位无偿使用纳税单位的土地
B.学校租给企业的房产用地
C.公园附设的照相馆用地
D.公园管理单位自用的办公楼用地
E.林业生产单位的办公用地
