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[多选题]
以下关于抵押的说法错误的是（)。
A.抵押是担保方式的一种
B.抵押是一种从债务
C.抵押不随着债务的转移而转移
D.抵押物可以是动产也可以是不动产
E.抵押物只能是动产
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D.抵押物可以是动产也可以是不动产
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A.抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估
B.抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估
C.抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准
D.我行抵押物评估后抵押率为70%
A.该土地上的建筑物一并抵押
B.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C.银行主张对地上建筑物享有优先受偿权的，需要举证证明地上建筑物存在抵押登记之前
D.抵押人未对土地上的建筑物一并抵押的，未抵押的财产视为未抵押
以下对抵(质)押物说法正确的是？对于抵(质)押物，要求明确抵(质)押物名称、面积(数量)、坐落(存放/保管)地点、价值等内容。
B.对抵(质)押物属于特别行业如纺织、化工等易燃易爆的行业，必须有办理保险承诺的证明材料。
C.以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》;抵押物的租赁期限除经营性物业贷款外原则上不应长于本行贷款期限，必要时须签订三方协议
D.他项权证证载权属人名称应与抵(质)押人名称一致。
A.甲、乙之间的抵押合同成立
B.甲、丙之间的抵押合同成立.
C.乙享有抵押权
D.丙享有抵押权
有关最高额抵押的说法，不正确的是()
A.所有合同都可以附最高额抵押合同
B.借款合同可以附最高额抵押合同
C.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
D.最高额抵押的主合同债权不得转让
A.已抵押房屋要提前解除抵押
B.国有企业的房屋不能出售或出租
C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租
A.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
B.债务人、抵押人被宣告破产或者解散
C.抵押财产被查封、扣押
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
A.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
B. 给付定金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还定金
C. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当四倍返还定金
D. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
