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[主观题]
根据《商品房销售管理办法》规定，房地产企业应当对所销售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从（)起计算。
A、签订合同之日起
B、交付之日
C、竣工验收之日
D、房屋权属登记之日
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D.未按照规定的现售条件现售商品房的
E.权利型房地产投资信托
A.1991年7月13日之前，向本市房地产开发企业购买的房地产
B.1989年7月13日之前，向本市房地产开发企业购买的房地产
C.经济特区外在1995年1月1日之前，已取得县(区)主管部门销售批复并已销售的房地产
D.经济特区外在1993年1月1日之前，已取得县(区)主管部门销售批复并已销售的房地产
A.购置新建商品房（期房），自房屋交付使用当月起计算城镇土地使用税
B.购置新建商品房（期房），自房屋交付使用之次月起计算城镇土地使用税
C.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书当月起计算城镇土地使用税
D.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算城镇土地使用税
E.因土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，城镇土地使用税的计算应截止到土地权利发生变化的当月末
A.2008年11月1日起，个人销售和购买住房免征印花税
B.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税
C.房地产管理部门与个人签定的租房合同，一律免征收印花税
D.在商品房项目中配套建造经济适用房，一律减半征收印花税
E.个人购买经济适用房，免征所涉及的印花税
问题1：销售不动产应纳营业税为（）万元。
A.40
B.24
C.28.8
D.48
问题2：自建行为应纳营业税为（）万元。
A.11.934
B.18
C.10.2
D.21.06
问题3：出租机械应纳营业税为（）万元。
A.0.13
B.0.5
C.0.36
D.0.6
问题4：该房地产开发公司共应缴纳营业税（）万元。
A.58.3
B.42.3
C.7.13
D.58.5
A.3%
B.7%
C.10%
A.房地产企业已出租的商品房
B.房地产企业已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
C.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
D.房地产企业已出租的土地使用权
