周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与

第1题

李某拥有两套住房，2021年将其中一套以100万元的价格出售给王某，李某出售该（）

A.住房按规定免征增值税；将另一套住房与张某的一套住房互换，并向张某支付差价款40万

B.元，李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知：契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为

C.4.2万元

D.3万元

E.1.8万元

F.1.2万元

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第2题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员出售自有房产的税务处理是()。

A.缴纳房产税

B.缴纳契税3万元

C.不缴纳契税

D.缴纳契税2万元

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第3题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员出售自有房产的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2万元

C.缴纳契税3万元

D.缴纳房产税

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第4题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员与张某交换房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税1万元

B.缴纳契税2万元

C.缴纳契税3万元

D.不缴纳契税

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第5题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员接受国家体育总局奖励房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税1万元

B.缴纳契税1.6万元

C.缴纳契税2万元

D.不缴纳契税

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第6题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员捐赠房产给希望工程的税务处理是()。

A.缴纳契税2.5万元

B.不缴纳契税

C.不缴纳个人所得税

D.缴纳契税2万元

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第7题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员接受乙省奖励房屋的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1.2万元

C.缴纳契税2.4万元

D.缴纳契税1.92万元

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第8题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员接受乙省奖励房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税2.4万元

B.不缴纳契税

C.缴纳契税1.2万元

D.缴纳契税1.92万元

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第9题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员接受乙省奖励房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税1.2万元

B.不缴纳契税

C.缴纳契税1.92万元

D.缴纳契税2.4万元

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第10题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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