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[单选题]

经纪人何欣欣接到业主电话要求自己所委托的房源停止出售,何欣欣遂在系统里申请无效,作为何欣欣的圈经董浩需要在()小时内将该房源核销完毕

A.2

B.12

C.24

D.48

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第1题
真实电话要求在系统里必须录入产权人或代理人本人的真实有效的联系电话。以下关于真实电话的说法错误的是()

A.经纪人王猛在得知业主高慧在系统内的第2个手机号停机后,必须在1小时内将该手机号删掉

B.经纪人王猛可将业主高慧正在对外出租的住宅中承租人李亮的电话录入到系统中第1个位置

C.经纪人王猛面对高慧不具备房源处置权限的住宅,必须录入有权处置该房屋的联系人的电话录入系统中

D.因业主高慧不希望被打扰,经纪人王猛将自己所在门店圈经的电话录入系统中

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第2题
甲与乙订立协议,甲出资10万元,乙以自己的烹饪技术作价5万元出资,共同成立合伙企业“欣欣饭馆”。2006年5月,欣欣饭馆经当地工商部门登记成立,甲为负责人。欣欣饭馆开张后,因资金周转困难,甲乙二人商议,欲吸纳丙作为合伙人。丙向甲、乙提出,其愿意入伙并出资5万元,但条件是:其不参与经营活动,不管饭馆是否盈利,每年都要给其5000元的利润。甲、乙表示同意,丙于是拿出5万元,甲以欣欣饭馆的名义给丙出具了出资款收条。欣欣饭馆在经营过程中需要制作一个广告牌以招揽顾客。甲与某广告公司协商,广告公司同意按照甲要求的大小、画面等制作广告牌,并约定价款为5000元,原材料由欣欣饭馆提供,甲取广告牌时付清全款5000元。但到了约定日期,甲以饭馆资金周转困难为由,要求先取广告牌,以后再付款。广告公司予以拒绝。欣欣饭馆为早日安装上广告牌,甲与丁协商,从丁处借款5000元。但丁要求提供担保,甲与乙商量后,同意将饭馆的炊具、电视机、空调等现有日常用品以及将来添置的设备作抵押,丁表示接受,并签订了借款合同和抵押合同,但未办理相关抵押登记手续。根据上述案情请回答:1)丙是否是欣欣饭馆的合伙人?请说明理由。2)欣欣饭馆与广告公司之间形成的是什么合同?广告公司是否有权拒绝欣欣饭馆提取广告牌?请说明理由。3)欣欣饭馆以饭馆的炊具、电视机、空调等现有日常用品以及将来添置的设备作抵押,根据《物权法》的规定,属于什么性质的抵押?该抵押是否有效?请说明理由。
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第3题
()经纪人冯丹在接到业主有意出售房源后,马上录入该房源,但是录入时候发现系统里并没有该楼盘,下列做法中错误的是哪几项

A.为了遵守公司一小时内必须录入房源的规定,可以先录入临近的楼盘再进行建盘

B.由于系统内无此楼盘信息,冯丹可线下维护,不录入系统

C.在未建盘的情况下不得占用其它地址录入,否则会被判定为虚假房源

D.冯丹在第一时间申请建盘,楼盘字典专员可通过后台录入该房的委托信息

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第4题
欣欣是在线接待的客服,在消费者沟通过程中,以下哪些做法是错误的?()

A.消费者说商品logo涉及到侵权,欣欣立刻反馈给自己的主管进行处理

B.欣欣8点钟下班,这时还有两个消费者没有接待完,欣欣帮助将消费者解答完问题后离线下班

C.消费者要求欣欣登录自己的淘宝账号,并且提供了密码,欣欣热情的帮助消费者进行了登录

D.欣欣的朋友小张让欣欣把消费者的手机号码和地址收集一下,欣欣委婉拒绝了小张

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第5题
根据你对“真实电话”的理解,下列说法错误的是:()

A.如果业主委托的房源同时在租,且业主常年在外地出差,那么为了减少对业主的打扰、且不影响看房,可以先只把租客的电话录入系统

B.如果业主常年在国外,且每周只有周末两天的晚上才能通过电话联系到业主,那么为了提高沟通效率,可以只把经纪人的电话录入系统,然后在跟进中注明:业主在国外,看房请联系维护人

C.业主本人是高端商务人士,常年飞来飞去的工作,在百忙之中签署了一份代理委托书(委托书中规定了代理人有权出售该房屋及签署相关协议)给自己的秘书。秘书来门店报盘时只愿意留下秘书自己的有效联系电话。这符合真实电话的规则

D.业主有两个电话,其中一个专门用来做房源委托,业主办理之后就办了停机业务。在业主的要求下,经纪人可以只把这个专门用于房源委托的已停机的电话录入系统。这符合真实房源的规则

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第6题
经纪人小四受朋友委托帮忙出售房产,由于朋友常年在国外不方便接听电话,小四便将自己的电话录为了业主电话,关于小四的行为下列描述正确的是()

A.小四的行为属于录入无效房源-电话,扣除3分

B.小四的行为属于录入无效房源-电话,扣除6分

C.小四的行为属于错误号码违规,扣除6分

D.小四的行为属于错误号码违规,扣除12分

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第7题
以下属于二类违规()

A.经纪人在将房源录入系统前,先对客户进行了销售动作,直到马上与业主约好签约,才将房源录入内网作业系统

B.经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源,于是提前便开始向业主推荐、销售

C.经纪人小吴在录入一套房源后,因与业主在后续对接中发生了矛盾,于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过

D.经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源

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第8题
经纪人接到业主委托报盘,所报楼盘在系统中尚未建盘,经纪人申请新建地址后没有在24小时内提交新建楼盘凭证,此时房源会因超期未举证被系统核销吗()
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第9题
商圈经理在晨会上要求大家把自己所维护的房源全部签署“三证两书”,但经纪人小王维护的房源业主在外地,不可能签署三证两书,但是经理又催着要,没有就不让下班。小王就趁着经理不注意,拿了一份委托书,自己大笔一挥,签了业主的名字,并上传系统。因为大区有“签委托翻所属的规定”,实际拿到业主签字委托书的小李把小王举报了,小王违反的规则是()

A.销售线下房源

B.上传虚假备件

C.录入无效房源-地址

D.不及时修改房源信息-价格

E.其他图片或者非本房备件来占坑

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第10题
业主老李让经纪人周权出租自己名下的房子,但因怕接到大量电话不同意挂到网上,周权向老李解释,房源都有专人维护,会尽量少打扰业主的,但老李还是不同意。最终周权拒绝了老李的出租委托要求。周权的行为对吗()
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