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[判断题]

业主王宇,欲出售名下一套已购新建商品住宅,但尚未取得不动产权证书,则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》,也不可以进行网签()

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第1题
客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋,合同签署后,购买方由王海变更为其配偶刘敏,但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏()
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第2题
万海购买了一套重庆武隆区的避暑房,已完成网上签约但尚未取得不动产权证书,该套房屋应计入其家庭名下的住房套数()
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第3题
业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅,那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议()
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第4题
业主吴佩璇,于2016年8月购买了一套住宅类房产,目前尚未办理不动产权证书。经纪人陈慧芳告诉吴佩璇,可以拿预售合同来代替不动产权证书来签署买卖合同。那么,陈慧芳的说法是错误的()
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第5题
()业主王伟出售其名下锦绣光华一套房子,并办理房管局资金监管,递件时客户突然不想买了,经过与业主协商,三方和平解约,关于房管局资金监管解除如何操作,以下说法正确的是哪几项

A.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

B.约定时效内,当事人需要到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

C.超出约定时效外,房管局资金监管自动解除,不需要申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》,再到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

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第6题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第7题
业主宋启文委托经纪人王晓龙出售其名下住宅,王晓龙告知宋启文需要提供房屋权属证明,则下列可以作为房屋权属证明的有()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.预售合同

D.购房凭证

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第8题
"123、客户于林华欲全款购买一套新建商品住宅,并登记在儿子于天威(7周岁)名下,于林华直接代于天威签署了购房合同,则此种代理类型属于()

A.指定代理

B.委托代理

C.法定代理

D.直接代理

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第9题
客户洪九欲购入业主秦云名下位于万源城尚郡的一套住房,已签署了房地产买卖合同,并支付定金30万元,合同总房价为600万元。几天后秦云配偶伊萧觉得房子卖便宜了要违约,洪九知晓后咨询经纪人宋喆如何挽回损失,宋喆告诉洪九可以要求业主双倍返还定金并赔偿合同价20%的违约金。则宋喆的建议是可行的()
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第10题
()2016年6月22日,王宏伟的父亲王长去世,王宏伟手持登记在王长名下的不动产权证书原件,要求与客户先签署房产买卖合同再办理继承公证,经纪人郑泽认为王宏伟是家中独子,其母亲也同意出售,所以可以先签署房产买卖合同再办理继承公证
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