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[多选题]
《房屋建筑工程质量保修办法》所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合（）。
A.质量评定标准
B.工程建设强制性标准
C.合同的约定
D.工程质量管理条例
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A.质量保修期的起始日是竣工验收合格之日
B.对于电气管线工程，建设单位与施工企业经平等协商可以约定5年的质量保修期
C.建设工程在超过合理使用年限后一律不得继续使用
D.建设单位与施工企业就景观绿化工程可以约定1年的质量保修期
E.质量保修期内，施工企业对工程的一切质量缺陷承担责任
A、施工企业不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正处5万元以上30万元以下的罚款
B、由他人原因造成的缺陷，承包人负责组织维修并承担相应费用
C、承包人维修并承担相应费用后，对工程的损失赔偿责任即可免除
D、缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修井承担鉴定及维修费用
E、质量保证金应当在缺陷责任期到期后，由承包人向发包人申请返还
A.保修期限由建设单位和施工单位约定
B.保修期限由建设单位和设计单位确定
C.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算
D.房屋建筑工程保修期从工程竣工之日起计算
A.设计单位
B.建设单位
C.施工单位
D.承建单位
A.勘察
B.设计单位
C.施工单位
D.监理单位
E.检测
