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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主席丽名下有一套某小区的住宅，该住宅目前出租给了刘杰。根据房地产的权益划分，刘杰无法拥有该住宅的（）

A.房屋所有权

B.土地所有权

C.居住权

D.租赁权

答案

ABC

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第1题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套，并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住，不该交费用的。分析本案，回答下列问题：国家规定的物业服务收费的原则是()。

A.合理、公开、收费与服务水平相适应

B.合理、公开、质价相符

C.合理、公开、收费与经济能力相适应

D.合理、公平、质价相符

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第2题

老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。（）此题为判断题(对，错)。

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第3题

若李玉此次通过省公积金贷款购买南京房产，因为其名下有一套住宅商业贷款未结清，但夫妻从未使用过公积金贷款,所以此次贷款算首次使用（）

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第4题

按照社区文化活动作业指导书要求：上海某檀系高端住宅的物业费单价为8元/月/平，那么该小区年度社区活动频次一定不能少于8次（）

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第5题

借款人刘先生，已婚，配偶名下在东城区有一套住宅，曾经在燕郊申请公积金贷款购买过一套住宅，现贷款已还清，房屋已出售，刘先生买房不能再申请市管公积金贷款（）

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第6题

经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅，由于业主对李红极其信任，想委托李红代为办理签约事宜，李红秉着客户至上的想法，便同意此事，则李红的做法是正确的（）

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第7题

某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率5%。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题：该运动员接受奖励房屋的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2.4万元

C.缴纳契税1.2万元

D.缴纳契税3.6万元

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第8题

某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。根据资料回答下列问题：依据税法规定，曾某受赠房屋应缴纳契税()万元。

A.2.25

B.3

C.0.75

D.0

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第9题

某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率5%。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题：该运动员接受奖励房屋的税务处理是()。

A.缴纳契税2.4万元

B.不缴纳契税

C.缴纳契税1.2万元

D.缴纳契税3.6万元

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第10题

某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率5%。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题：该运动员受赠房屋的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2万元

C.缴纳契税1万元

D.缴纳契税1.6万元

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第11题

某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率5%。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题：该运动员受赠房屋的税务处理是()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税1.6万元

C.缴纳契税2万元

D.缴纳契税1万元

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