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[多选题]

"31、经纪人刘柠在推荐客户张月购买青岛市某新建公寓时,以下可能导致客户张月签署的《商品房买卖合同》无效或被撤销的有()

A.购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是

B.客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱

C.经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协

D.经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买

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ABC

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第1题
()客户张朋购买的楼盘交房,开发商出具的面积报告与商品房买卖合同上的面积存在误差,经纪人刘斌告诉张朋,开发商出具的面积报告中的面积是以下哪一项

A.预测面积

B.实测面积

C.产权面积

D.预估面积

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第2题
客户张云购买业主刘豫名下的住房,经纪人王兵在签署合同时,告知双方合同中定金约定不能超过成交价的5%。王兵的说法是正确的()
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第3题
客户李刘烈在2017年3月8日通过链家经纪人吴宇购买了一套位于尚境雅筑的房子,该房子是贺礼和其妻子倪好共同所有,在刘烈与贺礼、倪好签署了房屋买卖合同后,刘烈告诉经纪人吴宇说,希望在过户时房屋过户成刘烈和其妻子张娜的名字,下面经纪人的下列做法正确的是哪一项()

A.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好表示知晓了这件事情,并同意过户的时候加上张娜的名字

B.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好均表示同意加上张娜的名字,由于倪好在外出差,于是吴宇就联系了刘烈和贺礼签署了买受人变更协议

C.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,并邀请刘烈,贺礼和倪好于当晚的6点到门店签署了买受人变更协议

D.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,但贺礼和倪好均表示现在无法到场,于是吴宇将我司留存的一份买卖合同上增加了张娜的名字

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第4题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下阳光城市花园小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则张婉若放弃追回10万元定金,可有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第5题
刘某是我司置业顾问,在为一名客户办理《商品房买卖合同》签署事宜过程中,发现该客户在签署合同时,其中一页(补充协议首页)遗漏签字和指印,随即便通知客户前来补签,客户因出差外地无法到场,故提出让刘某代为补签一下,刘某让客户出具了一份授权委托书书(授权刘某代为签字)签字拍照给他后代为补签,按照我司相关制度以下说法正确的是()

A.刘某让客户出具了授权委托书,故刘某的做法正确

B.刘某的做法违反了我司商品房买卖合同签约要求,会受到相关惩罚

C.代签页系非关键页,且有客户出具的授权委托书,刘某不用承担责任

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第6题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第7题
刘某是我司置业顾问,在为一名客户办理《商品房买卖合同》签署事宜过程中,发现该客户在签署合同时,其中一页(补充协议首页)遗漏签字和指印,随即便通知客户前来补签,客户因出差外地无法到场,故提出让刘某代为补签一下,刘某让客户出具了一份授权委托书(授权刘某代为签字)签字拍照给他后代为补签,按照我司相关制度以下说法正确的是()

A.刘某让客户出具了授权委托书,故刘某的做法正确

B.刘某的做法违反了我司商品房买卖合同签约要求,会受到相关惩罚

C.代签页系非关键页,且有客户出具的授权委托书,刘某不用承担责任

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第8题
客户江兵欲在巴南区全款购买一套房屋,但不知道交易流程,经纪人张全告知江兵交易流程为()

A.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-过户递件-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

B.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-缴纳税费-过户递件-取证(不动产权证交接)

C.签署买卖合同-网上申报税费-过户递件-税费复审-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

D.签署买卖合同-网上申报税费-缴纳税费-过户递件-税费复审-取证(不动产权证交接)

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第9题
"108、客户张丽通过贝壳经纪人购买了某新建商品房,交房1年后,项目周边的学校配套和公园绿化全部建成,房子因此每平增值1000元,这体现了房地产特性中的()

A.独一无二

B.相互影响

C.价值较大

D.增值保值

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第10题
年 4 月 18 日经纪人张磊收到客户陈敏反映所住房屋厨房漏水,该房屋为陈敏通过张磊购买,竣工日期为 2001 年,签约时未发现漏水情况,竣工日期为2001 年,2018 年 11 月 12 日完成的过户手续,则此次维修由我司支付漏水维修补偿费用,维修补偿费用金额最高为人民币叁万元整()
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