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[单选题]

某可比交易案例为法院拍卖居民住宅,拍卖成交价格为低8%,则修正为正常交易的价格最接近为()万元。

A.166

B.167

C.194

D.196

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第1题
新任人民调解员张某工作第一天即遇到了几个棘手案件,当事人纷纷要求他帮忙解决。可以进行人民调解的案件是()。

A.赵某潜入钱某家行窃,被钱某当场抓获

B.村民甲在家聚众赌博,村民乙前来举报

C.居民孙某因不能偿还银行贷款,银行要求法院拍卖孙某抵押的房产,孙某面临无家可归等问题

D.李三和李四因父亲遗产继承问题不能达成协议

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第2题
某房开商以拍卖形式取得一3万平方米住宅用地,容积率为2.0,取得价格为3亿元,则该地块楼面价为()。

A.1万元/平方米

B.0.5万元/平方米

C.1.5万元/平方米

D.2万元/平方米

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第3题
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款400万元,银行贷款余额2800万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万平方米,其中已售出2万平方米。经评估,该办公楼的市场价格为6000元/㎡,拍卖变现时的费用及税金为2500万元。法院第一次拍卖的保留价应为()万元。

A.7700

B.18000

C.16000

D.20000

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第4题
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,应选择两种主要的评估方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第5题
甲乙丙丁4人组成一个运输有限合伙企业,合伙协议规定甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。某日,丁为合伙企业运送石材,路遇法院拍卖房屋,丁想替合伙企业竞买该房,于是以合伙企业的名义将石材质押给徐某,借得20万元,竞买了房子。徐某的债权若得不到实现,应当向谁主张权利?()。

A.应当要求丁承担清偿责任

B.应当要求甲、乙、丙、丁承担连带清偿责任

C.应当要求甲、乙承担连带清偿责任

D.应当要求甲、乙、丁承担连带清偿责任

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第6题
区城乡建设局批复同意某银行住宅楼选址,并向其颁发许可证。拟建的住宅楼与张某等120户居民居住的住宅楼间距为9.45米。张某等20人认为该批准行为违反了国家有关规定,向法院提起了行政诉讼。对此,下列哪些选项是错误的?( )

A.因该批准行为涉及张某等人相邻权,故张某等人有权提起行政诉讼

B.张某等20户居民应当推选2至5名诉讼代表人参加诉讼

C.法院可以通知未起诉的100户居民作为第三人参加诉讼

D.张某等20户居民应当提供符合法定起诉条件的证据材料

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第7题
2009年1月8日,最高法院向社会公布了“五个严禁”的规定,法官的下列哪些行为属于该规定严禁之列?(

200918日,最高法院向社会公布了五个严禁的规定,法官的下列哪些行为属于该规定严禁之列?( )

A北方某省高级法院田法官给承办自己老家小学工程质量纠纷案的某基层法院孔法官打电话,希望尽快审理该案以不影响学校按时开学

B中部某法庭许法官在下乡巡回审理纠纷案件时与代理人、双方当事人、村委会主任等人一起在原告家边喝酒边调解,并在返回时收下被告赠送的5斤土豆

C西北某基层法院包法官隐瞒正在办理的伤害案被告人是其同父异母兄弟的实情继续审案

D东部某中级法院周法官指定由环球拍卖公司主持拍卖涉案的五套房屋

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第8题
法院主导拍卖程序原则,是指整个强制拍卖过程,包括拍卖程序的()均由法院决定。

A.启动

B.进行

C.中止

D.终结

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第9题
法院主导拍卖程序原则,是指整个强制拍卖过程,该过程均由()决定。

A.公安机关

B.法院

C.检察院

D.国务院

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第10题
可交换公司债券的期限最短为1年,最长为6年,发行价格由上市公司股东和主承销商通过()确定

A.荷兰拍卖

B.对手交易

C.市场询价

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第11题
房地产拍卖业务的主要来源包括()。

A.自然人委托拍卖的房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.法院委托拍卖的查封抵债房地产

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