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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅，面积为89.91㎡，契税发票填发日期为2018年12月26日，计税价为150万元，该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费，以下正确是（）

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

答案

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第1题

客户王颖单身，河北户籍，自2016年来津工作，期间正常缴纳公积金，名下有一套位于滨海新区的住宅，若其欲在天津再次购置房产，则其可购买（）

A.位于北辰区的住宅

B.位于滨海新区的住宅

C.位于南开区的商铺

D.位于西青区的商铺

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第2题

（）客户王敏，未婚，26周岁，名下仅在重庆有一套商业贷款的房屋还在还贷，现欲通过市公积金贷款购买一套位于青羊区的住宅，该小区建成年代为2010年，那么王敏公积金贷款购买该房的利率是上浮百分之十

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第3题

（）客户王琴欲购买一套位于三楼的低层住宅,此楼盘共5层 ,询问经纪人胡可设备层是否会对其产生噪音影响,胡可为其解释说30m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶,不会对三楼产生噪音影响。胡可的说法是正确

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第4题

（）客户,王琴,河北户籍,爱人,李明,北京户籍,二人于2015年在石家庄全款购买了一套住宅,除此之外无其他房产和贷款记录。现二人欲通过商业贷款购买一套位于海淀区的住宅,面积49平米,网签价520万元,评估价500万元,那么客户王琴的最高贷款金额是

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.325万元

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第5题

"72、江维，青岛人，名下无房，欲购买一套住宅，以下房源中符合交易条件可供江维购买的有（）

A.张莉名下位于李沧区湖山美地的一居室，于2017年2月网签并取得产权证

B.选项1

C.刘倩名下位于市南区蓝石海景的一居室，于2018年3月网签并取得产权证

D.曹峰名下位于市南区浮山小区的一居室，于2018年12月网签并取得产权证

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第6题

（）客户王强欲通过经纪人赵康购买一套位于众美廊桥四季B区的房屋，由于赵康新入职不久，师父吴佳为其详细讲解如何规避交易风险，则吴佳的说法中正确的有哪些

A.客户王强的定金转付业主张雅时，双方未保留文字凭证

B.在填写合同时，签署合同日期一栏是空白

C.合同中应填写确定的首付款金额

D.客户王强欲增加一个共有人，应填写相应的变更协议

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第7题

若客户王丽欲通过房地产中介在绍兴购买一套40年产权的60平方米的非住宅,建筑年代为2007年,则王丽可以通过公积金贷款购买此套房产（）

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第8题

业主夏斯，欲出售名下一套位于江干区的住宅，该住宅目前承租给租户张良，则在同等条件下，具有优先购买权的是（）

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第9题

"85、客户王娜，青岛户籍，已婚，王娜名下有一套市北区的公寓，其配偶名下有一套市南区的住宅。王娜现欲购买市北区禧竹雅苑136m²户型住宅一套，登记在自己名下，则王娜购买此套住宅适用的契税税率是（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第10题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

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第11题

客户王晓娜，30周岁，单身，名下无住宅，2019年6月23日通过商业贷款购买了一套位于市南区的住宅，面积135平方米，成交价229.5万元，那么王晓娜需要缴纳的契税是多少（）

A.0元

B.22950元

C.34425元

D.45900元

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