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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户许盛欲在链家租住一套三居室的住房，经过经纪人刘芳的带看，许盛已看中合适的住房并打算签约，那么在签约时经纪人刘芳的收佣标准需遵循哪些原则（）

A.佣金须于租赁合同签署当天收取

B.佣金标准为月租金的100%，不得超收佣金

C.可以适当减少佣金以给客户留下好印象

D.不得向业主与客户双方做出任何不当承诺

答案

ABD

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更多“客户许盛欲在链家租住一套三居室的住房，经过经纪人刘芳的带看，…”相关的问题

第1题

客户高萍欲通过链家购买一套芝罘区凤凰台五街的住宅，在办理公积金贷款前，高萍要提前自查额度，则下列资料中，需要高萍本人签字确认的是哪一项（）

A.《公积金缴存流水》

B.《个人征信报告》

C.《公积金贷款缴存确认书》

D.《住房公积金个人明细账》

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第2题

客户张鹏，在龙泉驿区有一套商业贷款购买的三居室贷款已结清，在内江有一套全款购买的两居室，除此之外家庭名下无其他住房和贷款记录，现欲通过我司商业贷款购买一套位于郫都区的三居室，最多可以贷款（）成

A.4

B.6

C.7

D.拒贷

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第3题

（）阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话，郑乾跟业主的以下对话中，哪一项是不妥的

A.大哥，我是链家的小郑，您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售，业主急着出国，所以价格比市场价偏低一些，您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户，想买阳光翠苑的房子，着急结婚用，而且能全款，现在我们全店都在帮助他找房，不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去，我是链家的于晓雪，打扰您了，祝您工作顺利

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第4题

"106、客户林晶云，欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅，在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有（）

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的

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第5题

客户文菠，名下有一套货币补贴经适房，契税发票已满5年，产权证登记日期为2016年1月，欲出售该套住房，在还清货币补贴款取得上市交易工作联系单后，他可以去不动产登记中心办理该套房屋的过户手续（）

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第6题

（）客户袁帆现欲通过链家购买业主于路名下位于之芝罘区文化路的一套住宅,该住宅的产权证登记日期为2016年11月2日,若此住宅地税评估价为100万元,则于路缴纳的增值税为0元

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第7题

客户周守欲在优品道小区购买一套三居室，在带看过程中咨询经纪人王澜关于承重墙和非承重墙的问题，王澜讲解到：“一般外墙和邻居共用的墙通常都是承重墙，卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是非承重墙。” 经纪人王澜的说法是正确的（）

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第8题

李女士在链家通过组合贷款方式购买了一套住房，李女士想了解一下公积金充还贷方式（）

A.年冲

B.月冲

C.不可办理充还贷

D.先年冲，一年后改月冲

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第9题

客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦蓝庭一套三居室，此住宅的建筑面积为160㎡，套内使用面积136㎡，套内建设面积为142㎡，套内墙体面积为2㎡，则该住宅的得房率为88.75%（）

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第10题

3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额在15平方米（含15平方米)以上的2人家庭，购买一套三居室。（)

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第11题

（）客户杨悦，未婚，成都户籍，名下无任何房产和贷款记录，现欲购买一套位于武侯区的三居室，该房屋的建筑面积为143.11㎡，核税评估总价为100万元，产权登记日期为2013年5月2日。业主张美，未婚，名下仅此一套房屋，那么该交易产生的契税是多少（保留两位小数）

A.9523.81元

B.14285.71元

C.19047.62元

D.28571.43元

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