题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
某开发商获取一宗商业用地使用权,用于开发建设商业地产产品,以下关于商业地产产品特征的描述,正确的是哪几项()
A.对物业的层高、柱距、荷载、电梯等都有很细致的要求
B.开发商可用于开发建设、娱乐服务
C.商圈内的配套休闲设施
D.出让即日后50年完全产权
答案
ABC
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A.对物业的层高、柱距、荷载、电梯等都有很细致的要求
B.开发商可用于开发建设、娱乐服务
C.商圈内的配套休闲设施
D.出让即日后50年完全产权
ABC
若开发商要求的税前成本利润率为30%,求该项目的最低销售价格。
A.40年
B.37年
C.50年
D.47年
A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的,必须先将土地征归国有,然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
A.损失资本化法
B.赔偿实例比较法
C.修复费用法
D.损害前后差价法
要求:试评估该宗地地价。
A.以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1 400万元,预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权,且预计净残值均为零
A.29.58%
B.30.64%
C.32.69%
D.33.22%