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[判断题]

客户晓明8月24日签约了一间友家月租房源,8月25日由于工作变动,想要办理退租,经纪人告诉晓明含签署日三个自然日内可以在自如APP发起退租申请,并在含起租日在内的6个自然日内办理解约()

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第1题
客户张王明与杜李晓于2012年8月登记结婚,因性格不合,两人于2018年9月协议离婚,以下属于夫妻共有财产的是()

A.张王明2015年因车祸获得的医疗费

B.张王明婚前购买的房产,婚后共同还贷的部分

C.杜李晓向朋友借款,于2015年购买了一间商铺

D.杜李晓于2014年获得的单位发放的8万元年度奖金

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第2题
()6月1日,中海国际东店经纪人小晓,A1级别,在店经理李丽的指导合作下为客户王红匹配到了中海国际店经纪人张丹名下的一套两居室,面积89平,报价134万。小晓当即就把实勘人王二刚刚上传的由摄影师拍摄的实勘传给了客户。客户看后很满意形成约看。第二天此房源在维护人张丹陪看后,客户非常满意,店经理李丽当天与客户沟通并签署了意向金协议,6月3日此房成功签约后,提交业绩时他需要完成哪些业绩分配

A.张丹分得角色业绩房源维护人10%、房源录入人5%

B.王二分得实勘业绩5%

C.李丽分得合作业绩10%

D.经纪人小晓最后分得的业绩比例是75%

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第3题
厦门链家经纪人肖铭在店面接待时,接到了业主张姐的上门委托,经过了解张姐想要出售的房子是其父亲在去世前留下的,张姐根据继承法继承了该套房子,但房屋继承未更名。经纪人肖明告诉业主张姐由于该套房屋产权不清晰,厦门链家是禁止交易的,所以不能够受理该委托()
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第4题
成明与配偶陈晓晓共同共有一套位于市南区的住宅,二人仅育有一女成星。成星,30周岁,已婚,2015年11月与配偶刘明结婚。2016年12月成星因车祸去世,之后刘明一直赡养成明和陈晓晓夫妻二人,2017年8月成明去世,那么在无遗嘱且无其他继承人的情况下该住宅继承后刘明的份额为四分之一,该说法是正确的()
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第5题
小刘是一名A2级别买卖经纪人,8月带客户看中并签约了同事刚签两天的VIP房源,她将会获得多少积分奖励()

A.0.4

B.0.5

C.0.3

D.0

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第6题
业主王明通过我司出租了名下的一套三居室,签约当天委托自己的朋友张佳代为签署相关合同,但张佳暂未取得王明的委托公证书,于是经纪人屈颖告诉张佳,可以先签署《代理人关于代理权承诺书》,并敦促王明在15日内补齐《授权委托书》,签署《客户告知函》,同时王明手持委托书和身份证拍个照片给屈颖。屈颖的做法正确()
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第7题
以下IM聊天说法错误的是()

A.IM聊天的客户一般情况下比较注重隐私不会轻易给经纪人电话号码,所以经纪人一定要通过专业解答获取客户信任的前提下,再索要电话号码

B.IM聊天时,经纪人王晓晓发现一个IM客户被标记为同业10次,于是他在回复了客户一个好字,以完成响应率考核之后,也给客户打了同业的标签,便不再理他

C.经纪人李淼本月接到很多微商通过LINK进行骚扰,虽然很烦,但是AE告诉他,尽量做到正常回复后,避免错过正常客户

D.经纪人通过LINK聊天时,最终没能邀约带看的,经纪人扔需保持联系,定期给客户发送优质房源卡片推送,避免流失客户

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第8题
经纪人沈万告诉客户王明,书桌置物架是自如友家V5.0相对于V4.0,在卧室中独有的配置。沈宏的说法是正确的()
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第9题
()客户赵凯通过我司承租了业主王明的一套住宅,签约时因业主王明有事来不了,委托其朋友张天来签署合同,无委托书,于是经纪人让张天签署了《代理人关于代理权的承诺书》后,由其代为签署合同
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第10题
()经纪人许伟想提升维护房源在链家网的排序,就此问题咨询了师父赵柯。赵柯告诉许伟,维护人多维度书写房评会提升在房源列表页的排序。许伟书写的以下房评中,符合标准的是哪一项

A.首付三成,立即入住

B.此房南北通透,明厨明卫,户型方正

C.此房紧邻CBD商圈,十分钟可抵达

D.此房旁边地铁在建,预期2020年建成

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