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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

案例背景:经纪人王小萌,女,26岁,链家经纪人,从业时间2年。业主谢先生,男,51岁,公务员。业主谢先生通过链家网,找到了经纪人王小萌报盘出售一套房屋,王小萌经过电话沟通后,预约了业主和专业的实勘摄影师去谢先生家里做实勘,并借此机会对预售房屋和业主做了一些深入的了解,并给予了业主很多合理的建议。请根据案例,回答以下问题。经纪人王小萌在与业主约实勘时,沟通了如下事宜:① 先与谢先生沟通,约定本周三下午17:00过去实勘拍照;② 提醒业主准备产权证,身份证等相关证件;③为保证拍摄效果,王小萌特意嘱咐谢先生提前整理和打扫房间; ④与谢先生沟通过后,联系专业实勘摄影师,发现本周三下午17:00没有摄影师有时间,于是将摄影师时间约在了本周三下午19:00。那么,在王小萌的以上沟通中,你认为哪些做法是不恰当的()

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

E.美索不达米亚文明

答案
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①④

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第1题
为了防止顾先生与业主在带看过程中私下接触,李彬在铺垫时的下列做法中,不恰当的是()

A.向顾先生一家说明我们更熟悉业主及周边市场情况,在议价上更专业

B.表明立场,表示如果跟业主私下沟通就没有找经纪人带看的必要了

C.向顾先生介绍链家会严格审核业主身份,把控风险,比私下成交安全的多

D.介绍链家的服务保障,如房屋抵押链家先行垫付,资金监管,物业费先行垫付等

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第2题
在王大成支付20万元定金托管在链家后,赵世雄要求链家将全部定金放款给自己,经纪人张乐在查档确认无查封后即将定金放给业主,则经纪人张乐的做法是正确的()
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第3题
下列关于来电正常考核的情况,哪些说法正确()

A.经纪人王萌萌是应届毕业生,要回学校答辩,时间为5天,这段时间不需要接受来电考核

B.经纪人徐佳莹在休产假前,将资源转出,同时向城市品质运营申请暂停链家网权限。休息产假期间,因其他原因仍有来电可以申请不考核

C.经纪人狄杰明申请了一个月的病假,休假前将资源转出,同时向城市品质运营申请暂停链家网权限。若该期间仍有来电,可申请不考核

D.经纪人王利川是应届毕业生,要回学校答辩,时间为8天。在回校答辩的前7天接到来电,仍需要接受来电考核

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第4题
经纪人王飞入职链家后,分行经理建议其要多通过各种业务动作进行房客源的开发,这是什么原因()

A.提升自己的业务技能

B.增加与业主斡旋的砝码

C.累积资源加快成交速度

D.了解客源开发的种类

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第5题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以担保客户的钱协助结按

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第6题
客户钱先生想要购买一套棕榈泉的2居室,他通过经纪人小贾的LINK专属二维码注册登录链家APP,但是客户钱先生看过棕榈泉的房子后不是很满意,于是客户通过IM功能联系了经纪人小张并且约定了带看时间,但是带看当天,经纪人小张正好家中有事不在,于是让同店的经纪人王明带着客户看了一套朝阳公园一号院的一套2居室,该房源的维护人为经纪人刘睿,带看结束后王明录入了该次带看。那么会出现在钱先生的链家APP我的经纪人中的有哪些()

A.经纪人小贾

B.经纪人小张

C.经纪人王明

D.经纪人刘睿

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第7题
客户刘军通过链家购买了业主谢古名下的一套房屋,在办理缴纳税费时可以使用还在有效期内的临时身份证。请问以上说法是否正确()
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第8题
()我司经纪人彭小丽与客户业主约定了2月5日签订三方买卖合同,现因业主自身原因导致物业被法院查封,业主保证说在2月底前可解除抵押,并且签订合同时定金可存放在链家,解除抵押后再转给业主,如果彭小丽按原计划签了此单,会受到红线处罚
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第9题
业主秦先生在链家委托了一套保利心语小区的4居室大房,秦先生因为要去外地出差2个月,出差期间不方便接听电话,于是经纪人郭婷给秦先生的房源在link系统里进行了特殊房源申请。以下关于特殊房源说法正确的是哪些()

A.郭婷点击申请特殊房源后1h内系统就隐藏了业主的电话

B.郭婷申请特殊房源48h内圈经未审核,则申请失败

C.申请特殊房源成功后,该业主的联系方式变为了郭婷的手机号码

D.申请特殊房源成功后,业主秦先生的电话将隐藏15天

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第10题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法不正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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