题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
业主小王与其妻子小胡名下共有一套房产，客户小李未婚，签约时仅小王与小李到场，则双方签订买卖合同时需填写的备件有（）
A.产权人婚姻情况登记表
B.关于配偶同意出售的承诺书
C.共有权人同意出售证明
D.服务事项告知书
答案
ABD
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A.小李 和小王一起,带夫妻双方身份证
B.小王带本人身份证、房产证
C.小王带本人身份证
D.小李带妻子身份证
A.有效
B.无效
C.效力待定
A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时，保险公司赔偿保险金”
B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后，房屋所有权转移”
C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”
D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后，给小明买1台电脑”
A.小张取得该房屋的所有权
B.王必须收回房屋并向小李交付
C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D.小李与小王签订的合同有效
A.夫妻共有财产
B.小崔个人财产
C.父母财产
D.以上都不是
A.小李在谈话开始前先做自我介绍，并递上自己的名片
B.小李知道组里有同事昨天刚成交的澳林春天小区三居室的房子是4000，于是就如实告诉客户奥林春天小区三居室的房价是4000
C.如果小李不清楚澳林春天小区的房价，小李可以告诉业主自己是新人不是很熟悉小区的房价，让师傅帮忙解答
D.小李在回答客户问题时，可以适当的展现公司和店面的优势，以赢得客户的信赖
B、小王接到一通业主委托出售的400电话，但是超过12小时才录到系统，被扣6分
C、获取房源信息要在24小时内录到系统中去
D、由于一些原因系统未建盘，但是业主和客户着急签约，就直接走线下合同
A.无权代理
B.表见代理
C.滥用代理权
D.有权代理
