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[多选题]

标题客户张丽在看房子时,对于公摊面积不理解,便询问经济人李宁。以下属于公摊面积的是()

A.电梯面积

B.入户花园

C.配电房面积

D.私有走廊

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AC

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第1题
经纪人张丽刚入职,约了一个客户看房子,本来店里老经纪人陪同,但是客户提前过来了,店里老经纪人都没安排好时间,店经理告诉张丽不用紧张,在看房的路上你可以多挖掘一下客户的需求和给客户讲解一下周边,那么经理说的周边都包括()

A.学校

B.医院

C.楼盘

D.位置及交通

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第2题
对于购房目的,在看房中比较重视投资回报率、增值潜力的客户是()

A.投资型客户

B.用于婚房的客户

C.老人型客户

D.工作变动型客户

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第3题
经纪人张发军在约客户赵晓红看保利时代的房子时,为了避免赵晓红因突发状况不能按时到场,于是约定在周三上午10:00-12:00看房,则张发军的做法是正确的()
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第4题
新入职的经纪人王东东,告诉师傅张丽文今天约好客户来看一套别墅,张丽文告诉王东东一定避免一些带看中的错误,下列属于带看中做法错误的是()

A.见面和客户沟通的非常好

B.看房过程中了解了客户真正需求

C.熟悉周边环境和房源

D.过于迁就客户

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第5题
()经纪人王丽然通过学习,对建筑面积的相关知识进行了总结归纳,以下描述错误的是哪一项

A.建筑面积>套内建筑面积>使用面积

B.阳台和露台不计入建筑面积

C.建筑面积是房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和

D.建筑面积包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等公摊面积面积

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第6题
()客户詹爱丽购买了一套德商华府天骄建筑面积为66㎡的套三,置业顾问张勤介绍房屋实际使用面积为90㎡,那么它的得房率为73%,张勤的说法是正确的
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第7题
客户刘丽,35周岁,户口所在地北京西城,市属公积金缴存6年零1个月且一直处于缴存状态,配偶张凡,34周岁,户口所在地北京西城,2年前公积金缴存8年,现在公积金无缴存且处于封存状态,家庭名下无房无贷,欲购买一套的兴的房屋,公积金最高贷款()

A.60万

B.70万

C.90万

D.100万

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第8题
怎么能减少客户在看房当天放鸽子()

A.拍针

B.放任自由

C.不再理睬

D.拉黑客户

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第9题
客户毛和平购买一套二手房,其实际使用面积88.88㎡,套内阳台面积3.33㎡,墙体面积7.77㎡,其公摊面积12.12㎡,则该房的得房率为多少(结果保留两位小数)()

A.89.16%

B.88.62%

C.79.29%

D.76.31%

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第10题
客户红玉通过经纪人乾隆的带看,准备购买伊顿社区的一套两居室,产权证上登记的建筑面积为68.5㎡,已知该房得房率是82%,套内阳台面积3.5㎡,套内墙体面积2.1㎡;那么此房的套内使用面积和公摊面积分别是()

A.56.17㎡

B.59.67㎡

C.6.73㎡

D.8.83㎡

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第11题
客户在看房过程中表示首付不够,询问经纪人是否有渠道解决,经纪人回答“不清楚”。经纪人未协助客户解决首付问题,只是首付不足回答不明确,不算违规()
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